摘要:为规范房地产司法鉴定评估行为，保障房地产司法鉴定评估质量，提高房地产司法鉴定评估公信力，2011年3月22日，四川省住房和城乡建设厅以川建房发〔2011〕89号印发《房地产司法鉴定评估指导意见（试行）》印发。该《意见》分引言，房地产司法鉴定评估的委托、受理与实施，房地产司法鉴定评估的类别，房地产司法鉴定估价报告和咨询性估价报告，房地产司法鉴定评估的质证，附 则5章95条，自发布之日起施行。[阅读全文]

摘要:房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括 房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、 房地产估价案例与分析等。[阅读全文]

摘要:房地产项目 融资是整个 社会融资 系统中的一个重要 组成部分，是房地产投资者为 确保投资项目的 顺利进行而进行的融通资金的 活动。与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金 供应两个方面。 房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的财产功能，为 房地产投资融通资金，以达到 尽快开发、提高 投资效益的目的。[阅读全文]

摘要:房地产足球，随着近年来一些国有企业和民营企业因为难以为继而退出足球圈，房地产足球逐步呈现大幅扩张势头，专家提醒对于多家地产商投资足球的现象，批评者指出房地产企业重金投资足球有三大弊端值得警惕：动机不纯、追求短期广告效应、达到目的后可能抽身而退，房地产本身是一个泡沫巨大的行业，其泡沫效应可能会转移到足球领域。[阅读全文]

摘要:《城市房地产管理法》规定“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为”。 房地产买卖是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。 房地产买卖双方属于双务行为，即买卖双方均有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产所有人(包括土地使用人)将其合法拥有的房地产无偿赠送他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。在管理实践中对此要严格区分。[阅读全文]

摘要:房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。[阅读全文]

摘要:房地产纠纷民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，为审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动，以及由这些司法活动所产生的法律关系的总和。 房地产纠纷的民事诉讼与其他解决途径相比有显著特点：首先，人民法院通过诉讼途径来解决房地产纠纷是以审判权为根据的；其次，人民法院处理房地产纠纷是最终的、具有强制执行力的纠纷解决途径，对于房地产行政管理机关或仲裁机关作出的已发生效力的调解书、决定书或裁决书，当事人一方不执行的，只能由另一方当事人向人民法院申请强制执行。 鉴于房地产民事案件审理[阅读全文]

摘要:房地产转换的定义 房地产转换是指房地产用途的变更，即投资性房地产转换为自用房地产，自用房地产或作为存货的房地产转换为投资性房地产。[阅读全文]

摘要:指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。[阅读全文]

摘要:房地产收入是指 房地产企业从营业活动中所得的收入统称。[阅读全文]

摘要:房地产股票是指房地产企业或公司发给股东作为入股凭证并藉以取得股息的一种有价证券。它代表股东对企业或公司的财产所有权。[阅读全文]

摘要:所谓房地产 证券化，就是将房地产投资直接转变成 有价证券形式。房地产证券化把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证，即将直接房地产投资转化为证券投资。从理论上讲，房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展，是因为房地产和有价证券可以有机结合。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，是以房地产这种有形资产做担保，将房地产股本 投资权益予以证券化。其品种可以是股票、 可转换债券、单位 信托、 受益凭证等等。[阅读全文]

摘要:房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和 城市建设（包括 城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和 房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为 不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在 房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或 土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业[阅读全文]

摘要:《房地产建设工程》是2007 年 北京大学出版社出版的图书，作者是 符启林。[阅读全文]

摘要:房地产宏观调控指国家运用 经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进 房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现 房地产业与国民经济协调发展的管理活动。2012年11月，在十八大报告中， 胡锦涛同志表示，要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”，坚持房地产市场调控政策不放松。[阅读全文]

摘要:房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本 经济活动中，以期将来获得不确定的收益。在这个 投资活动过程中，收益与风险是同时存在的。[阅读全文]

摘要:在开发经营活动中所发生的 销售费用、 管理费用、 财务费用。[阅读全文]

摘要:风险代表未来收益的不确性。现代经济生活中的风险主要来源于市场本身和为调控市场而采取的政策措施这两个主要方面。当人们的风险保障意识从单纯的维护企业利益扩展到追求整个产业的稳定发展时，微观层面上的被动风险控制也就相应演化成为宏观意义上的主动风险管理。引入风险管理机制，对于健全房地产市场体系、培育新的经济增长点甚至维护宏观经济的稳定性都具有重大的意义。[阅读全文]

摘要:房地产基金即私募股权房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。[阅读全文]

摘要:五证是指房地产商在预售商品房时应具备《 建设用地规划许可证》、《 建设工程规划许可证》、《 建筑工程施工许可证》、《 国有土地使用证》和《 商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《 国有土地使用证》和《 商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。[阅读全文]