摘要:房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。[阅读全文]

摘要:房地产市场监管司是 中华人民共和国住房和城乡建设部下设机构之一。 承担房地产市场的监督管理； 拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行； 指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；[阅读全文]

摘要:《房地产基本制度与政策》一书以房地产的开发经营活动全过程为主线，介绍了房地产法律体系、房地产权益、建设用地制度与政策、国有土地上房屋征收与补偿法律制度、房地产开发建设、房地产交易管理、房地产登记、 房地产中介服务管理、房地产税收、物业管理、住房公积金、 房地产纠纷处理法律制度等内容，部分内容是结合全国有关房地产注册 估价师和注册经纪人、 物业管理师考试的要求而编写的。本书可作为高等院校、 高等职业学校等 工程管理专业、房地产专业和其他相关专业的教材，也可以作为房地产行业培训和执业资格考试的参考用[阅读全文]

摘要:房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。[阅读全文]

摘要:房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。 一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、 收盘期投放多种媒体的广告方[阅读全文]

摘要:房地产价格管理是指政府主管部门依法运用价格政策手段，对流通领域的房屋买卖、租赁、交换、抵押和土地使用权出让、转让的价格发现、确定机制所实行的管理活动的总称。它是房地产市场管理的重要内容。[阅读全文]

摘要:住房和城乡建设部、 国家发展和改革委员会、 人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪 管理 办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》的出台，是全面落实国务院关于加强 房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护 房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。[阅读全文]

摘要:杨家学律师多年来从事房地产开发工作，在房地产开发建设领域积累了丰富经验，本书也是对长期以来积累工作经验的总结。本书结构共分为十九章，以房地产开发流程为主线，涉及从开始设立房地产开发企业到商品房销售完毕的全部过程。每章均由正文、附表格、附法律、法律及其他规范性文件、附相关案例（一至二个）等四部分组成。其中的法律、法规及其他规范性文件鉴于内容较多，因此在书中仅排列目录，具体内容以附光盘形式收录。本书的特点是注重实务，具有较强的操作性，可供房地产开发企业、基本建设领域的行政机关作工具书使用。[阅读全文]

摘要:所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为 不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在 房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或 土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地[阅读全文]

摘要:房地产法律责任是指违反有关国家房地产管理法律、法规，依法承担的相应不利法律后果。法律责任是行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利法律后果。 房地产违法行为的法律责任，《城市房地产管理法》作了主要的规定，其他有关房地产的行政法规和部门规章也都有较全面和具体的规定。其表现形式多样：违反土地管理法的法律责任；违反城市管理法的法律责任；违反城市房屋拆迁管理条例的法律责任；违反城市房地产开发经营管理条例的法律责任；违反基本农田保护条例的法律责任；等等。基于房地产纠纷的复杂性，实践中[阅读全文]

摘要:房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定， 受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。在房地产代理业务中，委托人为业主或开发商，受托人为房地产经纪人。房地产经纪人与业主订立 委托合同，确立了代理关系后，房地产经纪人即成为代理商。代理商的代理资格是通过签订委托合同确立的，这是一种典型的 委托代理形式。当然，代理商与业主签订委托合同后，具体的代理权限还须由业主以《授权委托书》的形式明确具体的代理权限。 如果是 全权代理还须填写《特别授权委托书》。委托合同并不能代替《授权委托书[阅读全文]

摘要:[阅读全文]

摘要:REITs就是 房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。 从国际范围看，REITs( 房地产投资信托基金)是一种以发行 收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资 经营管理，并将投资 综合收益按比例分配给投资者的一种 信托基金。 从本质上看，REITs属于资产证券化的一种方式。REITs典型的运作方式有两种，其一是特殊目的载体公司( SPV)向投资者发行收益凭证，将所募集资金集中投资于写字楼、商场等商[阅读全文]

摘要:房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。[阅读全文]

摘要:查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《 新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道：“ 泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。” 所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，[阅读全文]

摘要:房地产信贷 资金是 房地产金融机构向 房地产业发放 贷款所运用的 资金，其构成可以从分析 房地产信贷市场入手。 房地产信贷市场就是 房地产金融机构在 房地产业发生存。 贷款业务所形成的市场，是信贷资金在 房地产业中 借贷关系的总和。与其他市场一样， 房地产信贷市场由主体与客体构成，市场主体即市场的参与者， 市场客体即市场交易的对象。房地产信贷市场的主体（参与者）可分为债权人和债务人两大类，具体而言有以下几类，它们在信贷市场扮演不同的角色。[阅读全文]

摘要:《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。[阅读全文]

摘要:也称不动产相邻权，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。因不动产通常就是指土地及附着于土地上的建筑物，即地产和房产，也就是我们通常所讲的房地产，所以不动产相邻权通常也就是房地产相邻权。相邻权、不动产相邻权、房地产相邻权这三个概念并没有什么实质区别。[阅读全文]

摘要:房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力。[阅读全文]

摘要:房地产销售管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中逐渐表现出的效率低下、信息滞后、规范与执行力差等特点，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管理思想和模式，参考一系列大型房地产企业管理经验，帮助房地产企业实现在波动的大环境下，保持稳定、健康的可持续性发展的信息化管理软件。[阅读全文]