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摘要:房价租金比,是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232,如果房价租金比超过300,说明该区域 房产投资价值变小,房价高估,也就意味着 房地产泡沫严重;如果低于200,说明该区域投资潜力较大, 房价泡沫不大。[阅读全文]
摘要:所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米,按疯狂涨价后单价2万5千元计算,平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为2000元,则家庭月收入达到4000元,年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40,严重偏离合理的房价收入比(标准为4到6之间)。[阅读全文]