摘要:物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方的权利、义务的协议，也即以物业租赁为标的的契约。为了使物业租赁关系正常化、规范化和合法化，租赁物业时，当事人双方应就物业租赁的相关事宜签订书面的物业租赁合同。[阅读全文]

摘要:物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。[阅读全文]

摘要:物业管理合同是指物业管理当事人之间就权利义务所达成的具有法律效力的协议或契约，是一个综合的概念，包括售房合同、业主公约、早期介入合同、前期物业服务合同、物业服务合同、室内装饰装修管理服务协议、物业经营协议、供水供电有偿委托合同、专项管理项目及设备分包协议等。[阅读全文]

摘要:物业保险合同是保险关系双方当事人之间订立的一种具有法律约束力的契约。具体来说，物业保险合同是当事人一方(投保人)的缴纳保费义务，另一方当事人(保险人)在保险标的因遭受约定保险事故或发生约定保险损失，或约定期满时履行经济补偿或给付保险金义务的法律行为。[阅读全文]

摘要:物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。[阅读全文]

摘要:物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，这个证书分三个等级，物业企业经理，物业部门经理（经理助理），物业管理员，目前这个证书的是注册物业公司拿资质的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条件，证书的含金量和实用性很高，证书的章是建设部人事教育司和住宅房地产业司公章。[阅读全文]

摘要:物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括 经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。[阅读全文]

摘要:法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的 行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“ 物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”[阅读全文]

摘要:物业管理是指业主对区分所有 建筑物共有部分以及 建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对 业主共有的 建筑物、 设施、 设备、 场所、 场地进行管理的活动； 物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有 狭义和 广义之分；狭义的物业管理是指 业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用 设施、 绿化、 卫生、 交通、生活 秩序和环境 容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的 物业管理应当包括业主[阅读全文]

摘要:物业管理师考试宝典系物业管理师考试试题辅导软件，适用于物业管理师考试。试题经专业人员精心选择，每一道试题提供专业级的解题方法、答题技巧、考试要点精解，让您掌握各类答题技巧。[阅读全文]

摘要:物业税空转是指虚拟意义上的资金循环，虽然没有实际征收物业税，但一切步骤和真实收物业税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。 物业税"空转"试点已经很多年了，此次推向全国的消息，是释放一个信号。从短期来看，管理层对于房地产市场近期房价上涨过猛过快有很多的担忧，希望通过物业税"空转"推向全国这样一种调控手段，调整市场预期，对于房价过快上涨将有一定的调节作用。[阅读全文]