花样年集团（中国）有限公司

2009年11月，花样年在香港联交所主板成功上市，股份代号为HK1777。至2012年，花样年资产规模超过人民币245亿元，拥有员工7500多名。

本着为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验；为股东提供有包容性的增长，有竞争力的回报；实现战略合作伙伴和员工的不断成长；持续回馈社会的企业使命，花样年已全面完成基于未来移动互联网客户大数据时代的业务战略布局，业务已涵盖金融服务、社区服务、物业国际、地产开发、商业管理、酒店管理、文化旅游、养生养老等八大增值服务领域。

地产开发业务花样年地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域，已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波13个一、二线城市或区域核心城市，并保持每年新进入1-3个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。同时在海外新兴市场积极寻求投资机会，现已于香港、台北、新加坡、东京设立办事处，且在新加坡投资了项目。地产业务重点开发商务综合体和精品高档住宅两大类产品，覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等多业态细分产品，我们希望籍此提供多样化的产品选择，不断成就客户生活之美。

成立16年来，花样年凭借诚信与规范的发展，赢得了社会各界的广泛认可与赞誉。公司先后获得“2004年度十大品牌企业”、“2008年中国地产企业公民大奖”、“2010中国房地产低碳榜样企业”、“2011中国杰出房地产商”、“2011中国房地产上市公司综合实力50强”、“2011年中国蓝筹地产”“2012年中国杰出房地产商”等众多荣誉。2009—2013年花样年连续四年被国务院发展研究中心等权威机构评为“中国房地产百强企业”。花样年信仰精益求精的品质管理文化，公司项目品质被“中国地产金砖奖”、“优质工程金牛奖”、“最具城市建设贡献奖”等诸多荣誉所肯定。

彩生活集团花样年旗下的彩生活服务集团为中国大陆百强一级物业企业。彩生活运用互联网基因重组传统物业，将实体社区变成一个基于大数据的互联网平台，并在业内率先启动推行基于信息化基础上的物业服务V2.0模式。

彩生活聚焦社区生活一公里微商圈商机，以彩空间作为客户需求体验与交易的实体终端，不断扩大对社区周边商业资源的开拓与整合能力，引入与扩大社区周边商业机构在彩生活线上平台的应用，同时优化彩之云、彩付宝等线上服务与交易平台，以消费积分方式回馈社区住户，降低传统业务收费，提升用户综合体验。

彩生活以“把社区服务做到家”作为企业愿景，迄今为止在管服务项目已超过500个，管理服务面积超过6000万平方米，已经初步形成了以深圳总部为基地辐射至西北、华北、东北、西南、华南等区域的战略布局。

金融业务花样年金融业务专门为中国企业和个人提供金融服务，专注于为高成长、富有潜力的国内企业和中高净值人群提供专业融资顾问服务和综合解决方案。服务内容包括：战略咨询、资产管理、产业基金、融资租赁、小额信贷、金融服务外包、投资咨询、财务顾问服务等。花样年金融正在华北、华东、华南、西南四大区域战略布局，三年内获取金融租赁、财富管理、小额信贷等金融牌照，力求以非银行金融服务业务带动中国创新金融的全面发展。

物业国际花样年物业国际公司专注于高端物业（写字楼、综合体、别墅等类物业）的资产管理服务。公司致力于通过资源整合和模式创新，为广大中小微企业提供线上线下相结合的综合商务支持服务，定位于未来商务楼宇物业服务的行业领先品牌。

目前公司已经成功进驻深圳、北京、成都、天津、无锡、桂林等城市，初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。

酒店业务花样年酒店管理公司专业从事集团的酒店投资开发和管理，致力于自主研发和建设符合花样年“有趣、有味、有料”的空间体验的精品酒店，规划出具有东方印象的系列品牌“有园、个园、趣园、栖园”。目前运营的自有品牌有深圳有园、成都君山个园、宜兴个园、成都隆堡（趣园）、以及即将开业的天津有园、成都有园酒店等。

同时，花样年酒店管理公司非常专注于提高酒店资产的溢价能力，广泛与国际酒店管理公司开展深度的业务合作，花样年酒店管理公司已与喜达屋酒店管理集团、香港隆堡国际酒店集团、安麓酒店管理集团展开酒店业务合作。

未来，花样年酒店管理公司将代理中国资本和海外资本进行酒店资产的收购、重组和运营，运用资本运作的模式快速布局亚洲市场。预计在未来3-5年，花样年酒店管理公司将在中国市场和海外市场运营和管理16家不同规模不同类型的品牌酒店，总建筑面积达到28万平方米的酒店业务规模。

商业业务花样年商业管理公司依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，肩负起集团旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。

花样年未来自持并经营的商业物业将主要为面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列。目前，南京花生唐、成都龙年国际中心花生唐、桂林花生唐、成都美年广场红唐正在进行招商工作。

养生养老业务花样年旗下福泰年公司以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链，计划2013年下半年在深圳、长沙、银川等地开展全方位养老服务。

福泰年以创造一种全新的养老生活方式，为老年人提供幸福、从容的养老生活；成为符合时代精神、社会需求的养老模式的创造者、服务标准的制定者、市场领域的开拓者和老年福趾的实践者；着力于商业模式的创新和服务品质的提升，使企业成为新经济时代养老产业的标志性企业和行业引领者。

文化旅游业务集团目前已成立文旅公司，将在花样年原有地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累，已经在成都、大理、苏州等地规划了专用于文化旅游地产的土地，并已启动成都大溪谷的前期策划。

公益事业花样年致力于成为典范的企业公民，倡导“乐享公益”理念。始于2006年的“花样年·发现幸福之旅”大型艺术公益活动，迄今已成功举办六届，通过每年与一位著名艺术家合作，以艺术创作与交流的方式完成了关于“幸福”的主题，以此为社会文化公益事业奉献企业的力量。2012年，以吉安县花样年希望小学留守儿童集中教育“新希望模式”为蓝本，公司与团中央战略合作，发起“花样年·教育乐助计划”，捐建“花样年·七彩小屋”。2013年3月，花样年出资500万元成立非公募基金会----深圳市花样年公益基金会，以“资助发展老年事业；助学兴教、扶贫助困；资助艺术创作和交流”为业务范围，提供开放平台、以创新模式整合社会资源共创公益新风尚。

深圳福年广场（集团新总部）

福年广场总部建筑由全球领先的设计公司AECOM深圳分公司设计，室内设计由曾设计过东京文华东方酒店的日本A.N.D(Aoyama Nomura Design)设计公司设计。总部外立面由象征美好和永恒的佛家万字纹组成，斜向万字纹中镶嵌花样年的英文“Fantasia”，形成了独特艺术气息。整个福年广场采用双龙戏珠形式，配以前广场千余平米大面积水景，藏风得水。这与总部的万字符设计相得益彰，呈现了大海云天的吉祥象征。室内风格特点精致、大气、艺术、理性、秩序，强调突出总部品质感、沉稳性、独特性、国际性投资属性和办公性。在“2013年海峡两岸和香港、澳门建筑设计大奖”评选活动中，福年广场总部凭借“文化、艺术和绿色”的设计理念，获得“卓越商业办公楼奖”。

别样城（成都）

别样城坐落于四川省成都市双流县公兴镇黄龙大道，为一个大型住宅小区。小区建有附属设施，包括游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场和其它健身设施。项目总地盘面积136,343平方米，已竣工总建筑面积约为207,987平方米。该项目于2005年2月动工，该项目的最后一期已于2007年8月竣工。该项目的工程分为三期。

花样城（成都）

花样城为一个大型住宅小区项目，坐落于四川省成都市温江区金马镇光明小区。温江区为成都市外围郊区发展最成熟的区域之一，其基础市政配套体系已经完成，并有四条主干道直达成都市区。此外该区域生态资源丰富，环境优美，并拥有稀缺的温泉资源。

喜年广场（成都）

成都喜年广场位于成都市中央商业区外围的东大街。东大街沿线全部土地性质被定位为商业金融用地，外围区域预计会打造成为融入现有CBD区域的新兴商业金融中心。项目计划建造一个由一幢49层高的楼宇和一幢32层高的楼宇组成的大型城市综合体，当中将包括一流的写字楼、豪华套房、精品酒店以及大型商场。按预期，49层高的楼宇于2009年11月建成后将成为成都最高的楼宇及当地的地标。项目毗邻成都最大的三个成熟商业经济圈和两大休闲旅游经济圈，交通十分便利。贯穿东大街的新建地铁预计将于2011年竣工通车，我们相信这将进一步提升我们项目的价值。该项目荣获由成都传媒集团评选的2008成都房地产推动力大奖年度明星楼盘、由成都电视台颁发的银杏杯2008年成都最具行业推动力写字楼大奖及由四川日报报业集团评选的成都地产2009值得期待楼盘。该项目总地盘面积约9,039平方米，规划总建筑面积约为132,218平方米。

花郡（成都）

成都花郡乃一大型住宅小区，坐落于四川省成都市成华区双庆路99号，透过高速公路可通往城市中心及成都三环路，与城市各区之间的交通十分便利。该项目荣获成都市房地产管理局颁发的2006金芙蓉杯成都年度楼盘金奖，此后于2008年荣获成都商报授予的2008 成都城市地理再发现中心城代言楼盘称号。

花好园（成都）

成都花好园位于成都市武侯区武青南路9号，是一个住宅兼商业小区。该项目由四幢20 层高的楼宇组成，设计风格简约时尚。该项目的总地盘面积约9,249平方米，已竣工总建筑面积约为49,846平方米。该项目于2007年4月动工，已于2008年10月竣工。

美年国际广场（成都）

美年国际广场预计将是一个位于四川省成都市高新区府河附近的大型城市综合体。由于成都市政府的几个部门已对高新区进行迁置，因此我们认为该区有巨大的开发潜力。该项目的总地盘面积约为170,032平方米，规划建筑面积约为874,285平方米。

艺塾花乡（成都）

艺墅花乡是一幢16层高的商住楼，位于四川省成都市武侯区浆洗街与洗面桥街交汇处。外围区域为繁华商业区，临近大型生态广场、公园和三所大学，交通便利，配套设施成熟，例如银行、餐饮、商场和医院。该项目具有开放式景观候梯厅和独具特色的五层生态空中立体花园。项目总地盘面积约4,897平方米，总建筑面积约为27,780平方米。项目于2003年9月动工，于2004年10月竣工。

锦上花（成都）

成都锦上花项目是一幢11层的住宅大楼，位于四川省成都市锦江区大川巷8号。项目地处成都市中心城区，毗邻地标建筑物及两所大学，俯瞰府南河。项目总地盘面积约3,000平方米，已竣工总建筑面积约13,178平方米。项目于2003年4月动工，于2004年3月竣工。
君山（成都）
成都君山项目预期将是一个大型低密度住宅小区，位于四川省成都市新津县永商镇的一处著名的旅游胜地，距离永商镇中心约3公里，距成雅高速公路出口约7公里，距机场约18公里，距成都市中心约39公里。该项目总地盘面积约491,209平方米。

大溪谷（成都）

大溪谷是一个大型住宅综合体，位于四川省成都市蒲江县鹤山镇金华村和齐心村交界处，距成雅高速蒲江出口约1公里，距成都市区约40分钟车程。蒲江县亦为国家级生态示范县，在自然环境方面具备得天独厚的优势。该项目周围有原生态的自然景观，包括面积约为20平方公里的长丘山以及面积约为20万平方米的纯净的湖泊和湿地。该项目定位为“中国假日第一谷”。

君山（东莞）

东莞君山位于广东省东莞市寮步镇黄坑村，毗邻风景高尔夫球场，可尽览虎英郊野公园及黄旗山的美景。该项目预期将为一个大型住宅小区，由17幢低层楼宇、10幢18至32 层高的楼宇及一个会所组成。该项目的总地盘面积约为52,853平方米，规划建筑面积约为142,928平方米。

香年广场（深圳）

深圳香年广场坐落於广东省深圳市南山区侨城路，华侨城东部工业区西北。周边区域属於规模更大的华侨城的一部分，而华侨城已被定位为住宅、旅游及高科技区域。该项目於2008年分别荣获博鰲21世纪房地产论坛及21世纪经济报导颁发的中国地产金砖奖2008年度地产设计大奖以及深圳商报及香港商报颁发的深圳创新空间设计奖。该项目包括两幢20 层的主楼及两幢二至八层的附楼，采用简洁而现代化的设计风格。该项目总地盤面积约为15,145平方米，已竣工总建筑面积约为74,348平方米。该项目於2007年3月动工，已於2008 年10月竣工。

碧云天（深圳）

深圳碧云天是我们首个已竣工项目，乃由十一幢9至16层高公寓楼宇构成的住宅小区，坐落于深圳市福田区的下梅林路及北环。项目地处成熟住宅区，公共交通便利。项目总地盘面积约11,944平方米，已竣工总建筑面积约50,696平方米。该项目于1998年4月动工，于2000年1月竣工。

芳邻（深圳）

芳邻位于广东省深圳市罗湖区人民北路，乃一幢27层高的商住楼项目。项目地处成熟住宅区，公共交通便利，外围有多家银行、医院、学校、商场及一个公共公园。该项目的总地盘面积约1,481平方米，已竣工总建筑面积约为16,976平方米。项目于2000年2月动工，于2001年9月竣工。

锦上花（深圳）

深圳锦上花项目为一幢33层高住宅楼，坐落于广东省深圳市罗湖区文锦渡，地处深圳与香港边境，文锦渡边防检查站附近，因此吸引了来自香港和深圳两地的购房者。该项目总地盘面积约4,501平方米，已竣工总建筑面积约为49,595平方米。项目始建于2002年1月，于2003年11月竣工。

花好园（深圳）

深圳花好园为住宅小区，由五幢29至32层高的公寓楼宇组成，位于广东省深圳市福田区滨河路下沙村，在深圳中心西区和红树湾住宅区外围，公共交通便利。该项目于2004年曾荣获多个奖项及殊荣，包括由全球脑库论坛组委会评为「中国深圳十大创新设计楼盘」、由中国奥委会（深圳）新闻中心评为「十大金牌冠军楼盘」及由建设部中国建筑文化中心评为“十大健康休闲小区”等。项目总地盘面积约13,162平方米，已竣工总建筑面积约为94,956 平方米。项目于2004年1月动工，于2005年11月竣工。

花港家园（深圳）

花港家园为一幢33层高的住宅大厦并附带2层高的裙楼，位于广东省深圳市盐田区明珠大道及永安北路交汇处。该项目所在的盐田港正进行第三期扩建，矢志打造成国际仓储与物流中心。我们相信盐田港地区快速增长的货运、仓储和其它物流业务，将会为本地区带来大量增长的人口以及对物业的更大需求。花港家园俯瞰海景，三面环山。该项目总地盘面积约5,335平方米，已竣工总建筑面积约为27,033平方米。项目于2007年6月动工，已于2008年12月竣工。

花郡（深圳）

深圳花郡被设计为由八幢20至27层现代主义风格的住宅楼组成的住宅区。该项目位于深圳市宝安区新城大道，与宝安体育中心之间的步行距离较短，公共交通便利。该项目总地盘面积约23,955平方米，规划总建筑面积约132,336平方米。该项目于2008年10月动工，南区预计将于2010年10月竣工，北区预计将于2011年3月竣工。该项目被分为由两幢25层高的楼宇及两幢20层高的楼宇组成的北区（又名花乡家园）以及由一幢27层高的楼宇及三幢20层高的楼宇组成的南区（又名花郡家园）。

趣园（深圳）

深圳趣园为一幢24层高住宅楼宇，位于福华路和滨河路交界处，毗邻广东省深圳市福田区深圳高尔夫球场的东南侧，毗邻位于深圳中心商业区的深圳会展中心，拥有高尔夫球场全景观。该项目荣获深圳市建筑业协会颁发的2003年下半年度深圳市优质结构工程奖及2005 年度金牛奖（该奖项为深圳市房地产行业最荣耀的奖项之一）。

喜年中心（深圳）

喜年中心位于广东省深圳市福田区深南大道，是一幢28层高的商业写字楼。项目所处外围区域为深圳中心西区，是正在强势崛起的商业贸易中心，吸引了大量民营企业入驻。该项目设计时尚，曾于2003年获得深圳市建筑业协会颁发的深圳市优质工程奖。项目总地盘面积约4,907平方米，已竣工总建筑面积约为51,659平方米。项目于2001年9月动工，于2003年2月竣工。

营城湖（天津）

天津营城湖项目位于天津市汉沽区营城水库南侧，计划建成一个住宅小区。项目处于天津市国家级重点开发区滨海新区，并且于滨海新区的休闲旅游功能片区内。我们相信随着外围地区越来越多旅游景点和设施的规划建设，我们的项目可能具有很好的升值潜力。项目总地盘面积约100,000平方米，规划总建筑面积约为168,339平方米。

云海间（宜兴）

云海间坐落于江苏省宜兴市（无锡的县级市）西渚镇联谊村，将建成一个低密度的高档住宅小区。项目毗邻江苏省六大水库之一的横山水库，为长江三角洲地区的新兴旅游热点。项目距宁杭高速公路入口约15公里，并且与外围大城市如上海、南京、杭州等相距两小时车程之内。该项目总地盘面积约66,664平方米，规划总建筑面积约为41,432平方米。

别样城（惠阳）

位于惠阳汽车客运总站对面，花样年在惠州的开篇之作，70万平米建筑面积的大社区，总占地17万平米，总共分5期开发，预计3万人居住，小区自带幼儿园和九年制学校、泳池。销售非常火爆，被称为时光盘。

花样会简介花样会是由深圳市花样年投资发展有限公司发起的，关注客户日常需求并为之提供更好选择的一个服务平台。花样会的成立，旨在倡导一种全新的 生活方式，在秉承花样年投资发展有限公司“让生活更有风格”宗旨的同时，引领客户感受更丰富、更多姿多彩的生活，并与客户共同遵循年轻、不墨守成规、自由奔放的生活理念，让每一位花样会的成员能切身体会与众不同的花样生活。

特色服务

1、持有普通会员卡的会员

购买花样年公司开发的物业即可享有会员购房优惠。

可被优先安排参观花样年地产公司开发楼盘的销售示范单位。

可免费定期收到资讯丰富设计精美的花样年客户会会刊。

可参加花样会积分计划。

可享受花样会精选商家的优惠措施和优惠服务。

2、钻石会员卡

购买花样年公司开发的物业即可享有2%的优惠。

可免费定期收到花样年的内部刊物《花样会》，了解花样年发展，了解有关置业和时尚生活的信息，共享花样生活。

可免费参加花样会不定期举办的主题沙龙。（如设计师行业沙龙、IT行业沙龙、品酒会等），我们将结合会员的建议邀请各行业的精英来共同组织活动。

可参与花样会积分计划获得相应级别的积分奖励。

可享受花样会精选商家的优惠措施和优惠服务。

联盟商家

1、《都市惠》

《都市惠》是由一邦广告于2006年8月份创办的一个新型媒体平台，是目前深圳最具发展潜力的DM媒体，也是目前最受欢迎的优惠券专刊。

花样会通过与一邦广告合作出版联名刊的形式定期赠送《都市惠》给花样会会员，作为会员优惠。

2、深圳市联合车展管理有限公司

深圳市联合车展管理有限公司每年6月组织在深圳召开的国际汽车博览会。花样会与其合作，以赠送车展门票的形式作为提供给花样会会员的优惠措施。