恒隆地产

恒隆地产，业务发展真正多元化，包括住宅、工业大厦、零售商铺、写字楼、商业大厦及停车场等。我们的政策，是要求经常审视及分析可供发展的土地储备，以及旗下物业在市场的发展机会及价值，做到无缺无滥，有足够的土地储备以供发展而又不至于存量过多。审慎是本公司发展政策的宗旨，也是我们一路赖以成功的要素。我们聘用最出类拔萃的建筑师楼，以确保设计质素傲视同侪。

恒隆很早已踏足地产业务并锐意开创崭新的领域。在选择办公大楼与住宅发展的地点时，有鉴于便利和舒适这两大考虑因素，恒隆在香港最繁忙的地下铁路沿线，兴建了大量物业。1976 至 1982年，位于九龙湾地铁站上盖的德福花园先后落成，该屋苑建于24亩的地铁平台之上，共有41幢大厦，4992个单位，并于1977年推出市场。

1987年，鉴于地下铁路发展港岛线，城市、交通、大型购物中心及小区文娱设施配套发展。我们亦朝此方向发展，物业中包括座落北角炮台山地铁站上盖的 康泽花园 (单位总面积54,800平方米，楼高35层)，以及1989年在铜锣湾推出的柏景台等，其它地铁沿线物业并包括1979年至1987年建成的牛池湾淘大花园，该楼盘推出时，市场反应热烈，第二期总数1024个单位，在短短的六个月内悉数售罄，成绩骄人。而于1987年完成的康怡花园庞大发展计划，全部8852个单位亦于同年售罄，它更是香港最大型的商住物业之一，我们的雄厚实力可见一斑。

在物业租赁业务方面，成绩同样令人鼓舞。以铜锣湾物业为例，出租率一直保持在98%以上，突显恒隆在业内表现过人。我们亦以高密度住宅及高交通流量的地点为目标，如鲗鱼涌康怡广场和旅游热点之一的山顶广场等。

恒隆亦是豪华住宅发展商中的佼佼者，我们引以为傲的杰作包括司徒拔道的御峰，五层复式豪华寓所设计，备有智能家居系统、各式先进之家庭电器等。超过半数单位租予跨国企业的高级职员。此外，矗立机场快线九龙站之上的君临天下，经精心琢磨打造，堪称物业中的美钻，三幢楼高80层的豪华住宅单位，于2004年首季推出市场，反应热烈，备受赞誉。百分之十五售出楼宇平均尺价高达9,600元，并为恒隆地产在贵重物业发展建立了不凡的声誉。

恒隆地产经过长时间的研究及观察，于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一站。

一直以来，无论从出口、本地投资及消费带动的经济增长，以及城市对外资的吸引力，均证明我们选择率先发展上海乃明智之举。我们发展了两项世界级的商业项目，分别为港汇广场及恒隆广场，质素无与伦比。两者皆为多元化的商业发展项目，总楼面面积约500,000平方米。这两个项目不但确立了我们在上海的地位，更令 〝恒隆地产″成为地产界享负盛名的品牌。我们的不懈努力及宏观远见获得了丰硕的回报，成果远超预期。

恒隆地产在进军中国内地的首11年，一直集中在上海发展。在此期间，我们在中国内地网罗了专业人才、积累了与政府沟通的经验和技巧及建立了卓越的管理团队，准备迎接未来的新机遇。

中国经济增长超凡出众，许多充满经济活力的城市行将起飞。我们锐意抓紧此业务机遇，于国内主要城市购置土地，发展上海以外的地区。在2003年，我们认为已到了适当成熟的时机进一步拓展业务，把恒隆地产的成功延伸至全国。我们制定了清晰的业务策略，计划投资港币400亿元在中国主要城市打造优质的大型商业项目。迄今，我们已在天津、沈阳、无锡、济南和大连购得土地，已承诺总投资额约为港币380亿元，并继续积极于其他内地城市物色发展良机。

上海的恒隆广场汇集世界顶尖时尚产品及高级消费品牌，在中国内地已家传户晓。建基于此项成功，集团在内地的所有新项目均以〝恒隆广场″为名，以发挥其优越品牌效益。

首个将落成的项目是位于沈阳市中心邻近沈阳故宫的皇城恒隆广场，预期可于2010年中建成开幕。位于其他主要城市的项目也将陆续落成 ─ 包括位于济南的恒隆广场、沈阳的市府恒隆广场、天津的恒隆广场、无锡的恒隆广场以及大连的恒隆广场。待这些新项目落成启用后，恒隆地产作为中国最优秀地产发展商的地位将进一步得到巩固。

山东恒隆地产有限公司（济南恒隆广场）

济南恒隆广场(Parc 66)坐落于泉城广场北侧、素有“金街”之称的泉城路188号，总面积超过17万平方米，总投资逾35亿人民币。以四周之湖和泉为主题，集流丽的设计、起伏的屋脊、绿色的空间和富曲线美的外墙于一身。其设计理念是用一座矫若〝游龙″的桥梁连接两座呈对向的三角形购物中心，现已成为济南市的地标性建筑之一。作为济南市最大的购物中心之一，恒隆广场采用SHOPPING MALL的商业模式，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，为消费者提供了全新的消费环境与购物体验。

济南恒隆广场已于2011年8月26日盛大开幕，经营布局趋于合理，经营业绩不断提升，现已成为济南最高档的购物休闲娱乐中心。

恒隆地产将继续利用其于选址、项目策划、建筑设计、建筑质素以及物业及租户管理的优势，为公司及股东缔造最佳的财务回。