大学生八折房

2017年2月，武汉实施“

大学毕业生8折购房，是武汉市在施行人才兴市的“百万大学生留汉创业就业计划”中的一项重要举措。2017年2月，武汉创新出台一系列“大学生留下来”的举措，力争5年内将100万大学生留在武汉。当年，便推出三大核心工程，助推大学生留汉。其中，让“大学生以低于市场价20%的价格买到房子”赫然名列其中。

当时，二线城市楼市一片火热，此消息一出，立刻引发全国热议。其中有质疑声认为，房地产定价与销售虽然要接受调控，但仍是高度市场化的行为。具体政策如何制定，如何甄别涉及人群，如何真正投入市场化运作……“大学生8折买房”的各个环节都面临巨大挑战，无论是专家学者还是政界人士，都有不少人认为政府政策在实际操作层面将困难重重，落地难度较大。

2017年10月，与大学生8折购房同期提出，且同样遭受质疑的大学生最低薪酬政策正式出台。大学毕业生指导性最低年薪标准，将通过与企业之间的集体合同方式予以确认，同时，武汉组织市属国有企业及龙头民营企业成立“武汉大学毕业生最低薪酬联盟”，推动最低年薪标准“软约束”，向在汉企业全覆盖延伸。

一项项政策的落地兑现，让人们更关注和期待“8折购房”好梦成真，毕业生中的刚需一族更是翘首以盼。

伴随着首批大学生8折购房的登记发售，优惠政策的延续性和未来走向成为各方新的关注。2018年5月23日，《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》（以下简称《办法》）正式实施，《办法》明确将全方位保障武汉大学生优惠购房这一福利。

依照《办法》规定，毕业3年内的大学毕业生，拥有本市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；毕业5年内的大学毕业生，拥有本市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在本市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

对于政策制定之初，8折房如何有效融入房地产市场的质疑，《办法》也予以了明确：完全产权安居房以低于市场价20%向大学毕业生出售，共有产权安居房房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有，剩余份额以市场价向大学毕业生出售。与此同时，大学毕业生安居房被明令禁止上市交易，但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

价格方面，《办法》在明确大学生安居房享受市场价8折优惠的同时，提出租售并举，明确大学毕业生租赁房在3年租赁期内可享受租金市场价8折。同时规定，今后中心城区在商品住房开发项目中，将按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%～12%的比例配建大学毕业生租赁房。

武汉首批“大学生八折房”发售现场

2018年6月9日，在现场1500多名

“临空港青年城”大学生安居房源将分两次对符合条件的大学生公开出售。经过对市场及周边房价进行了综合测算，最终确定以低于市场价八折的6800元/平方米（含装修费300元/平方米）价格，向符合条件的大学生群体进行销售。

先期发售的392套房源“五证”齐全，分为54平方米（一室一厅）、57平方米（一室一厅）和70平方米（两室一厅）三种户型。购买者拥有100%产权，可以办理不动产证，是武汉市首个实现“大学生八折购房”的项目。剩余308套房源将在今年下半年正式发售。

2018年6月9日在武汉客厅中国文化博览中心举行的发售仪式，有1585名符合条件的大学生准时到达现场参加摇号。在武汉临空港经开区房管部门、公证机构、新闻媒体、直播平台以及大学生购房代表的全程监督与关注下，经过公平、公正、公开的现场摇号，产生了392名“幸运儿”。

当前，“住房难”已经成为很多大学生毕业后面临的第一道门槛。

1、毕业3年内的普通高校大学生；

2、拥有武汉市户籍；

3、家庭在武汉无自有住房；

4、应届毕业大学生在离校入住后再补齐上述材料。

1、武汉市大学毕业生租赁房申请表；

2、申请人身份证；

3、申请人学历、学位证书或学位、学历在线验证报告；

4、申请人父母身份证，或配偶身份证及结婚证。