紫峰大厦

南京紫峰大厦

位于南京南鼓楼区鼓楼广场，鼓楼转盘西北角，中央路和中山北路交叉口，地铁一号线鼓楼站4号出口西北侧。

2005年5月底

2010年9月28日

18721㎡

260000㎡

地上89层、地下3层

整体设计高度达450米（包括天线69米），总楼层89层，其高度在位居世界第七，中国第四，大陆第二。[1]

约40亿

南京国资集团、上海绿地集团

上海绿地集团南京事业部

总负责人：集团副总裁 许敬

副总兼安装总监：张锦荣

总助兼工程总监：印志勇（~07年）、程民（08~）

总助兼设计总监：贾朝晖

由美国著名设计单位SOM与华东建筑设计研究院有限公司合作设计

上海建工

江森自控有限公司 （Johnson Controls）

技 术 总 监： 邱坤

Chief Technology Officer： KEN CHIU

现场执行项目经理： 陆炎

Project Manager ： Yan LU

总 设 计 师 ： 杨德虎

Chief designer ： Dehu Yang

总 工 程 师 ： 张宁

Chief engineer ： Ning Zhang

主要系统：

BAS（楼宇自动化系统）

楼宇设备监控系统 Building automation control system

电梯控制(Lift Access Control)

安全防范子系统 Security System　　

防盗报警系统 Intrusion Alarm System

闭路监视系统 CCTV System

门禁系统 Access Control System

巡更系统 Patrol System

停车场管理系统 Parking Administrative System

综合布线系统（PDS）　　

工作区子系统 The working area system

水平子系统 Horizontal system

垂直子系统 Vertical system

设备间子系统 The equipment room system

CAS(通信网络系统)　　

卫星接收及有线电视系统 Satellite reception and cable television system

公用通讯网络系统 Communication system of nets for public use

卫星及微波通讯系统 Satellite and microwave communication system

视频会议系统 Video conference system

无线对讲系统 Wireless walky-talky system

背景音乐及紧急广播系统 Background music and emergency broadcasting

环境系统 Environment System

冷水系统 Cold water system

热交换系统 Heat exchange system

通排风系统 Ventilation system

空调系统 Air-conditioning system

新风系统 Make-up air system

风机盘管加新风 Renewal of the blower fan coil

VAV变风量系统 VAV system

江森自控----提供安全、舒适、节能和可持续发展的设施，创造智能化环境

NanjingZifengTower工程进展2005年5月底开工，2008年8月27日，381米的主体结构封顶，楼顶69米高的灯塔于9月完工；计划2009年6月建成，现已完工，成为世界第7高楼，内地第二高楼。

作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。

紫峰大厦

紫峰大厦的选址存在着一些争议。它坐落于鼓楼地区，古典建筑和民国建筑林立，紫峰大厦对这些建筑造成了景观破坏。例如，南京大学北大楼（1919）是一座有百年历史的文化建筑，是百年名校南京大学的标志性建筑。由于背后的这座现代化高楼紫峰大厦的新建，风格上和原有旧建筑有些抵触，造成传统建筑的视野和视廊不通畅，景观改变，视觉背景被污染，文化风貌收到一定程度的影响。这也是很多城市遇到的问题，发展和传统的矛盾总是困扰着城市设计师。

单元式玻璃幕墙，低辐射高效能保温玻璃（LOW-E中空玻璃）；

干挂石材，银灰色LOW-E中空玻璃，点杯灯具形成极富韵律的光束；

深色花岗岩地面，金属铝板吊顶，精选天然黑洞石墙面，高贵气派；

高档玻化砖和不锈钢装饰条地面，烤漆玻璃和不锈钢装饰条墙面，镜面玻璃和不锈钢装饰吊顶，典雅品质；

艺术玻化砖和不锈钢地砖相得益彰，金属板吊顶，艺术石材墙面，顶尖品味；

配备国际知名西班牙Roca卫生洁具，超凡舒适。据悉，紫峰大厦一次性浇筑混凝土方量就达12000立方米，连续浇筑时间长达55小时，创造出南京建筑史上混凝土方量连续浇筑、浇筑时间等多项第一。

南京紫峰大厦的高度是一个方面，其独特的地利优势在南京也是首屈一指。紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山；也是全国著名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地；该地段交通便利，地铁一号线重要站点设置其中；是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。

紫峰大厦

这个高度位居“江苏第一”毋庸置疑，就是放在全世界也是排名前列，目前它已跻身世界第五，今后将位列第七。在已建成和封顶的摩天大楼中，排在世界前四位的分别为台北101大楼，高度508米；上海环球金融中心，高度492米；吉隆坡双子塔，高度451.9米；美国西尔斯大厦，最终高度超过450米；超过800米的阿联酋迪拜塔和490米的香港环球贸易中心正在建设，它们建成后，绿地广场的“紫峰”将退居世界第七。紫峰大厦除了是南京标志性的摩天大楼外，更是引领科技建筑的先锋。南京国资绿地有关负责人介绍，紫峰大厦分别由绿、蓝两组玻璃勾画出蟠龙模样的外立面。由于紫峰大厦本身定位较高，其外立面玻璃的安装方式也和常见的平板式不同，像龙鳞一样呈纵横交错的锯齿状；设计、安装这种新型幕墙玻璃的方法，目前是世界上唯一的，具体制作、安装都有相当的难度，加上特殊的灯光照射，所达到的效果与传统的平板式幕墙绝对不可同日而语。

紫峰大厦作为江苏第一、中国第三、世界第七的标杆性建筑，自动工以来一直备受公众关注。紫峰大厦与上海金茂大厦一样，都是由世界摩天大楼设计专家美国SOM设计事务所设计。按照规划，紫峰大厦共有89层，建筑总高度达到450米，而且紫峰大厦配备的机动车位超过1000个，远远超过了上海金茂大厦800个的机动车位。

7部垂直电梯，6组12部扶梯（三菱）；

VAV变风量全空气空调系统保持室内恒温恒湿，根据空调房间内实际的负荷变化来调节送风量，空调箱采用欧洲全进口的VTS品牌，末端设备采用美国皇家品牌，空调主机采用远大溴化锂直燃机组；

德国威乐蓄水变频加压系统直供各个楼层；

采用总线结构，确保消防系统的稳定运行；

自成独立子系统，包括CCTV、无线巡更、停车场管理，并实现与BMS的集成；

24芯光缆送至楼宇电话机房（配建电信模块局），6芯光缆至楼层弱电井，可方便实现程控交换机或虚拟网通信。

紫峰大厦正在面向全球招商，吸纳优质金融保险等世界级公司入驻，租金每天每平米超过1.2美元，即每月每平米约300人民币。目前虽然大厦外墙尚未完成，但已经有多家世界500强企业有意进入，相信未来入驻情况十分乐观。

紫峰大厦

而世界500强企业和中国500强企业纷纷进驻绿地广场也印证了这一点。据悉，目前包括英国渣打、新加坡富顿、韩国LG物流、挪威船级社、香港泰科电子等在内的一大批世界五百强企业已经进驻绿地广场，而且随着南京城市吸引力的增加，越来越多的世界五百强企业进入南京，还有更多的世界五百强企业有意在绿地广场购买和租赁物业。正是考虑到市场的需求，绿地广场紫峰大厦开始考虑面向全球出售。

2010年12月18日晚，一条金色巨龙从南京鼓楼广场的紫峰大厦楼体自下而上快速升腾，450米的世界第七高楼、江苏第一高楼迎来开业典礼。大厦内的超5A甲级写字楼、紫峰购物广场、全球最高绿地洲际酒店和72层360°观光厅四大业态同时开启。紫峰大厦落成绿地中心·紫峰大厦共89层，2005年1月动工，总投资50亿元，由上海绿地集团与南京国资集团合力打造。这是继上海环球金融中心后，中国大陆地区的第二高楼。至此，两岸三地已有六座建筑跻身世界十大高楼行列。

“宾利汽车、渣打银行、挪威船级社、韩国LG物流、新加坡富登金融机构、中国国际金融、远大空调等一大批世界500强企业已进驻紫峰大厦。”绿地集团董事长张玉良介绍。

南京市市长季建业表示，苏沪两家股东的合作标志着长三角两大核心城市经济融合的开始。    

世界十大高楼

高于500米：哈利法塔(828米)广州塔(600米)台北101(508米)

400-500米：上海环球金融中心(492米)吉隆坡石油双塔(452米)紫峰大厦(450米)西尔斯大厦(442米)

                         世界贸易中心(441米)上海金茂大厦(420.5米)香港国际金融中心(420米)

400米以下：广州中信大厦(391米)