冯海宁

鉴于“小产权房”的复杂性，一刀切式的取消或合法化并不现实，而把“小产权房”变成“保障房”可以作为一种出路来考虑。一是弥补“保障房”供应不足。“小产权房”巨大的供应量，无疑是现实情况下弥补“保障房”供应不足最直接有效的办法，还可以减少政府对“保障房”的土地和资金投入问题；二是能平抑房价。“小产权房”因无合法身份，一直以来排除在房价统计之外。只有变成“保障房”，才可以纳入整体房屋管理体系，也就可以拉低平均房价。