房产中介

房产中介的具体事务就是帮

主要业务流程为：

中国

公盘制：资源在公司内全部共享，成交周期短，但是由于客户信息公开，多人回访时有损企业形象，不利于信息安全。

私盘制：房客源全不公开，只有录入人有权查看电话，专人负责制给客户提供更好的感觉，信息安全相对有保证，但是由于业务员水平参差不齐，不利于快速成交。

公盘私客：房源公盘，客源私盘，客户专人负责，房源全体公开。

区域公盘：整体私盘制，部份连锁店公盘，常见于大型公司中某一特定区域或者加盟制的公司。

1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。

2．

直营为主的公司：如嘉信嘉业等所有连锁门店都为总公司直属，利用资源共享进行连锁运营，获取更大利益。但是这样往往房东和业务的身份信息等也将暴露，容易造成个人信息危机的隐患。

加盟为主的公司：大部分连锁门店为店东直接加盟品牌，总部有运营管理职责，同时公司通过收取管理费以及提供过户贷款服务获得收益。

个体经纪人：不直接隶属于某个公司，通过高佣金在不同公司之间流通，为买卖双方提供房屋买卖服务，赚取佣金。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。

实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

1：转手倒房，差价我吃、吃、吃

2：诱人广告，先把你套住再说

3：在合同里埋下了尖刀炸弹，损你没商量

4：免佣金失小头，我是为赚你大头

2016年3月15日，住房和城乡建设部副部长

北京严查房产中介违规经营

2018年1月28日从北京市住建委获悉，北京于2017年开启“3·17”房地产市场调控以来，对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势，累计注销备案、关停中介总数超过1000家。其中，注销了500余家中介机构的备案，关闭了300余家门店，有240多家中介机构自行关停。

2018年，北京将继续保持对中介执法的高压态势，建立和完善信用管理体系，对中介机构和从业人员建立信用档案，把投诉多的公示出来，在市场上形成优胜劣汰机制。另一方面，要加强经纪行业的法规制度建设，完善管理政策。