万科2017年度股东大会

2018年6月29日，

万科董秘称不清楚宝能减持股份的接盘方

万科2017年度股东大会

2018年6月29日，在万科2017年度股东大会上，有股东问及公司是否清楚宝能减持股份的接盘方，接盘方是否与公司进行了沟通。

对此，董秘朱旭表示，按照交易所的规则只有持股票5%以上的股东需要披露，需要告诉大家我是谁，至于5%以下的股东是没有披露义务，所以目前还没有股东告诉我们，我们也不能告诉你。

2018年4月，宝能集团旗下公司深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称 “钜盛华”）发布公告称将处置和清盘9个资管计划，宝能集团通过该资管计划合计持有万科总股本比例约10.34%，这部分股权将通过大宗交易和协议转让的方式减持。

据统计，近两个月，钜盛华或以大宗交易的方式减持万科A 16次以上，累计套现134.63亿元。宝能持股万科比例从25.4%降至约22%。

值得一提的是，在宝能减持前，万科独董刘姝威曾发文指责宝能资管计划违规应该清盘，随后宝能宣布清盘，而万科股价也开启了一轮跌势。

有股东在会上向独董刘姝威提问，将万科的股价下跌归咎于独董刘姝威的发言，对此董秘朱旭回应，股价的下跌是市场行为。

郁亮谈养老地产：换个方式卖房子我们不干

2018年6月29日，在万科2017年度股东大会上，有股东问及万科的养老地产业务的发展情况，郁亮回应称，“养老地产”一词他并不赞成，万科做的是“养老服务”，而不是地产，用地产的方式做养老服务是错上加错，“换个方式卖房子我们不干的”。

“现在老百姓需要的是养老服务，而不是养老地产，换个方式卖房子，这是不合适的，很多人邀请我们去做‘养老地产’我们都拒绝了，因为我们觉得首先是养老服务”，郁亮说。

他还坦言，到目前为止，养老业务是万科的摸索业务，所谓摸索业务，坦白讲是没有找到合适的模式，或许摸索清楚以后才可以突破的业务。

郁亮提到养老服务的痛点是目前社会对这块的整体缺乏，“现在生孩子每个月愿意付几万请月嫂，只愿意花几千块请护工，而实际上，照顾老人的压力完全不小于照顾一个小孩”。

对于养老产业，他说万科会花很大精力去研。目前他透露正和微软沟通能否将智能AR运营到养老服务中，比如“养老陪护机器人”。

郁亮：劝人买卖股票都是不厚道的事情 我们不做

会上，股东提问：我的问题是，在2018年1月的时候万科股价40多万的时候我没走，现在只有20多块钱，现在的疑问是我要不要卖掉？

郁亮回应称，劝人买股票、劝人卖股票都是最危险的事情，做人要厚道，千万不要干不厚道的事情，劝人买股票和劝人卖股票都是不厚道的事情，我们不做。

康达尔股东纷争对祝总的影响？朱旭：祝总已提辞职会上股东提问：请问祝总，康达尔股东纷争对您有什么影响？

董秘朱旭回应称，祝总已经向康达尔提出了书面辞职申请。今天是万科的股东大会，跟万科不相关的问题我们就不要展开了，谢谢。

万科董事长郁亮：我们从来没有缺过钱

郁亮回答小股东提问时表示，朱总刚才说的他带来的除了金融背景之外，其实他给万科带来的影响主要不在金融方面，（……）我们没缺过钱，反而是另外关于客户意识方面，万科一直把“以客户为中心”放在嘴上，但能不能做到言行一致呢？我觉得祝总给我们带来了新的这方面的要求，我可以说一下，明天我们会在明天看中期例会，祝总作为集团管理层要做的业务报告第一个词就是“客户”。如果说祝总在经营上跟其他们有什么不一样，我觉得是更增强了客户意识，把客户意识放到方方面面，这是他最特别的地方。

万科企业2017年净利润增长33.44% 分红99.35亿元

祝九胜汇报了2017年年度报告，2017年度，万科企业实现营业收入2429亿元，同比增长1.01%；归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比增长33.44%；房地产业务毛利率25.82%，同比增加6.05个百分点。

2017年赴利润分配预案：每10股派发现金红利9.0元（含税），分红金额99.35亿元，占权益净利润比例35.42%。

上市以来累计现金分红455亿元（含2017年度你分配红利），远超历年股权融资额194亿元。

2017年万科物业合并报表收入71.3亿元，同比增长67.3%。

未来将继续探索冰雪度假、养老、教育、产业办公业务，将坚持有质量的发展，谨慎投资，持续优化资债结构；深耕城市群，减持为普通人盖好房子，大力发展租赁住房；布局城乡建设与生活服务，培育增长新动能；持续优化组织管理，提升经营效益。

祝九胜：万科多年来累计分红达455亿 超过所有公司在万科2017年度股东大会上，万科总裁、首席执行官祝九胜表示，这么多年来累计分红已经达到了455亿，超过了所有的公司。