政府住房租赁服务平台

党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为了让百姓租房更放心、省心，目前，包括

我国

目前，广州、深圳、杭州等10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，搭建起政府住房租赁交易服务平台。

成都

租房平台

成都市住房租赁交易服务平台实现了统一租赁合同、规范在线租赁交易流程。同时，无论是公租房，还是中介代理、住房租赁企业和个人房源，都经过房管局数字房产系统核验，确保信息真实准确。另外，平台建立了在线评价系统，租赁各方可以在线评价房东、租客、中介，并对评价信息进行查询，从而对租赁各方进行有效监督，也能为其他租赁方提供参考。

广州市智慧阳光租赁平台除了服务功能，还具备管理功能。管理功能主要基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立起来的“网上备案功能”。用户可以在全市一级数据库的基础上完成远程备案、企业数据报送、巡查反馈、自主打印网备证明等一系列管理动作；今后租赁双方自行签订房屋租赁合同，出租人也需实名办理网上备案手续，出租人和承租人也要在该平台实名认证。

为保证房源的真实性，平台通过信息共享，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。所有在平台上登记并上线的房源，都要通过房地产档案数据库的产权校验；房源还要与广州市出租屋数据库进行对比；对于有些没有进入房地产档案库和出租库的出租房，则需要出租屋管理员到实地进行核实，确认有这个房屋，才会让房屋上线。

杭州市住房租赁监管服务平台不仅让租户受益，不少经纪机构、住房租赁企业也体验到平台带来的便利。杭州拎包客资产管理有限公司正在运营的青年社区（公寓）项目，为青年白领提供拎包入住的出租式公寓。企业负责人敖清谊表示，平台上线后，有两方面明显变化：为公司带来了更多的流量，目前每周的电话咨询量、到店预约看房数量，与以往环比增加20%左右；网上客户的签约转化率，也比通过其他渠道来的客户要高。据该公司统计，通过住房租赁监管服务平台而来的客户，有80%能转化为签约。截至目前，平台登记备案的企业148家，其中住房租赁企业67家，经纪机构81家。这些企业的租赁房源，已全部通过该平台统一核验并发布。

继《东莞市（住宅）房屋租赁合同》和《东莞市（非住宅）房屋租赁合同》范本征求意见后，东莞市房屋租赁监管服务平台（以下简称“租赁平台”）即将上线。2018年6月12日从东莞市房产管理局官网了解到，《东莞市房屋租赁监管服务平台网签合同备案试行规则（征求意见稿）》（以下简称《试行规则》）向社会征求意见。

根据《试行规则》，租客将可以在租赁平台上挑选真实的房屋租赁并网上签约租房；外地户籍租客或将可持租赁合同按规定申领居住证，申请随迁子女义务教育，提取住房公积金等。

2018年3月31日，上海住房租赁公共服务平台（www.shzfzl.gov.cn）启动上线试运行，平台功能全部建成后，将逐步实现租赁合同网签、备案一体化。

上海住房租赁公共服务平台从房源发布、实名认证、合同网签等基本功能入手，同时引入金融、法律、租金查询等部分公益服务项目。今后，将按照“开放、共享”的原则，分步实施、逐步完善。平台功能全部建成后，将逐步实现租赁合同网签、备案一体化，同时为规模化、机构化、专业化的住房租赁企业提供集中备案便利；将逐步实现与相关管理部门的数据共享，减少当事人往返奔波，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”；还将逐步建立住房租赁信用评价体系，使市民群众能在平台上“放心选房、放心选机构、放心选从业者”。