北京市存量房屋买卖合同

关于修订《北京市存量房屋买卖合同》示范文本的通知京建发〔2018〕50号各区住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各区工商分局，房地产经纪公司，各有关单位：

房屋买卖合同

为进一步规范北京市存量房屋交易行为，维护买卖双方合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理，市住房城乡建设委、市工商局对《北京市存量房屋买卖合同》进行了修订，现就有关事项通知如下：

一、本示范文本适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。

二、各单位要充分认识推行示范文本的重要意义，积极宣传并引导当事人使用合同示范文本。

三、本示范文本自2018年4月15日起正式推行使用，《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（BF-2007-0129）和《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》（BF-2007-0129）不再推行使用。当事人可登录首都之窗（www.beijing.gov.cn）、

北京市住建委表示，此举将进一步规范北京市存量房屋交易行为，维护买卖双方合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理。

2017年12月21日至12月27日，北京市住建委通过官网对《〈北京市存量房屋买卖合同〉示范文本》（征求意见稿）向社会公开征求了意见。征求意见稿明确，二手房的附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格会全部包含在房屋成交价内。该项内容被业内认为是此次修订最主要的变化。

2日正式发布的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本调整了征求意见稿中有关房屋附属设施、装饰装修、家具家电等的内容。北京市住建委表示，这主要是考虑到示范文本旨在维护买卖双方合法权益、减少交易纠纷，相关内容应本着尊重买卖双方意愿的原则，由双方自行约定。

据了解，在征求意见过程中，社会各界共反馈意见建议245条。针对这些意见建议，北京市住建委多次组织专家学者、律师、业内机构、群众代表等进行研究、论证。