北京科技园建设（集团）股份有限公司

北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称“

到2020年，实现“拼五年、建十城、上百亿”，使集团综合实力进入国内产业地产行业前列、成为国内产业地产领导品牌，实现集团整体上市，综合绩效达到国内产业地产上市公司领先水平，力争成为总资产突破400亿元、累计营业收入达到400亿元、净资产突破90亿元的多元化、复合型新城新区发展商。

经营文化

企业标识

愿景：国内一流的新城新区开发建设与服务集团。

使命：服务区域经济、助推产业升级、促进创新创业、提升社会贡献。

战略定位：建设成为以科技地产为特色的综合性房地产开发企业集团。

经营理念：社会效益为首，经济效益为本。

“十三五”期间，集团进一步加大品牌文化建设，发挥品牌价值和文化价值，提升竞争软实力。以“北科建”品牌带动科技地产项目品牌，强化“领秀”品牌，使“领秀”品牌成为“北科建”科技地产品牌的重要支撑，提升品牌的知名度、美誉度和忠诚度，实现品牌价值提升和企业利益最大化。

品牌目标：全力打造国内科技地产第一品牌。

科技地产品牌：引领科技地产、共享财智人生。

住宅地产品牌：责任诚信、精工美学、非凡价值。

商业地产品牌：体验新科技、享受新生活。

核心价值观：正德健行、立己达人。

企业精神：责任、创新、和谐、成长。

员工核心素质：忠诚自律、学习成长、团队合作、高效执行。

北科建集团是以科技地产为特色的综合性地产开发集团，形成了以科技地产为龙头、住宅地产和商业地产协同发展的主业格局。北科建集团积极调整产业结构、转变经济发展方式的国家战略，坚持“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”的企业使命，以科技地产开发为主，推动科技进步和创新，成为助推区域经济社会发展的强大引擎。

科技地产是北科建集团“十二五”期间的战略性业务，是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。

北科建集团产业园

住宅地产是北科建集团“十三五”期间的基础性业务，是集团降低战略性风险、支持科技地产投资、保证科技地产品质的策略性业务。同时，集团积极承担保障房建设，履行国企社会责任。目前，集团在建项目包括北京的领秀慧谷、领秀翡翠山、领秀雁栖小镇云南昆明的“星”系列住宅。

商业地产是集团“十三五”期间的培育性业务，既是集团拓展业务结构、 丰富盈利模式的重要方式，也是集团加大服务科技地产力度、提升园区商业配 套服务质量，保证园区品质的重要补充。

北科建集团积极探索产融结合模式，以科技地产项目为载体，吸引战略投资者和外部资金，组建地产开发基金；对具备条件的物业资产积极开始资产证券化试点，提高资产流动性及收益，拓宽收入与利润来源，提高资产收益。

北京市国有资产经营有限责任公司（简称“北京国资公司”）、北京城建投资发展股份有限公司（简称“城建股份”）、北京城市开发集团有限责任公司（简称“城开集团”）成为北科建集团三大股东，其中北京国资公司为控股股东，北科建集团是北京国资公司在城市开发领域的重要平台。

北京国资公司是经北京市人民政府授权，专门从事资本运营的大型国有独资公司，负责对北京市重要的国有资产进行经营和管理，主要产业集中在金融服务业、科技和现代制造业、文化创意产业、城市功能区开发和环保新能源等四大领域。截至2011底，北京国资公司总资产550亿元，净资产180亿元。

嘉兴创新园发展有限公司

无锡中关村软件园发展有限公司

青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司

北京科技园置地有限公司

北京瑞坤置业有限责任公司

云南长丰房地产开发有限公司

北京科技园置业股份有限公司

北京科技园建设（集团）股份有限公司经营分公司

北京瑷玛斯区域供冷技术开发有限公司

北京高科能源供应管理有限公司

北京城科第一太平物业管理服务有限公司

2008中关村科技园区二十周年突出贡献奖。

2009中国自主创新杰出贡献奖。

2009中国房地产100强。

2011北京房地产开发企业20强。

2011中国科技地产领军企业。

2011中国产业新区中国最具影响力品牌企业。

2011创新中国十大突出贡献单位。

2011创新中国杰出贡献奖。

一是突出的品牌效应。北科建建设了中关村，中关村成就了北科建，北科建集团借鉴世界一流科技园区开发经验，成功开发了中关村核心商务区、中关村软件园和中关村生命科学园以及领秀系列园区配套住宅，确定了北科建集团在中国科技园区领域的引领地位，形成了良好的知名度和美誉度。

二是强大的资源整合能力。依托科技园区和住宅开发实践，北科建集团逐步形成了有效整合政府资源、科技产业资源以及金融机构资源的特殊优势，坚持以优质服务和良好信誉，为高科技企业提供设施完善、服务周到的产业环境，搭建了一系列科技产业服务支撑平台，为科技企业成长壮大建立了一流空间，并与各级政府、跨国公司、知名科技企业、实力科研机构、金融服务机构建立了良好的长期合作关系。

三是先进的城市规划理念和持续的创新精神。北科建集团借鉴世界先进的城市规划理念和世界一流科技园区开发经验，根据区域发展战略规划，科学确定园区产业定位，并通过严格的业态控制，实现城与业的有机融合，深刻掌握企业成长规律，针对企业不同发展阶段，提供针对性的产业服务，同时在园区建设过程中，充分应用科技元素，体现园区节能、环保、低碳、绿色的特点。

四是全业务链的开发能力。北科建集团全方位深刻总结十多年的园区及配套住宅、商业开发运营经验，保持创新，建立了从项目规划总包管理、监理管理、招标管理等十大项目开发关键节点把控制度，形成了从土地投标到物业经营的项目全过程开发体系，练就了一支具有强烈责任心和使命感及专业技术强、综合能力高的高素质团队，形成了集团市场竞争的综合优势。