招商局蛇口工业区控股股份有限公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。140余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。1978年，招商局即投身改革开放，并于1979年独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，并相继创办了中国第一家企业股份制银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。

历史

招商局是一家综合性企业，业务分为三大平台，包括实业经营平台、金融服务平台、投资与资本运营平台。

实业经营平台方面，拥有港口、公路、航运、物流、地产与园区开发、海洋工业、贸易等业务。

招商局积极践行“一带一路”国家战略，加快国际化步伐，目前在全球18个国家和地区拥有46个港口。2015年，招商局旗下港口集装箱吞吐量为8335万TEU（其中内地港口集装箱吞吐量为6132万TEU，占全国市场份额约30%）；散杂货吞吐量达到3.53亿吨。

招商局是中国最大的高速公路投资运营商，在北京、上海、江苏、广东等18个省市投资有总里程8203公里的高等级公路、桥梁、隧道。

航运业是招商局的传统产业。截至2016年底，招商局投入运营的VLCC有39艘，手持VLCC订单14艘，拥有世界一流、全球领先的超级油轮船队；并拥有和管理世界规模领先的超大型矿砂船队和LNG船队。招商轮船和中外运长航合计运力3320万载重吨。

中外运长航整体并入招商局集团后，招商局物流业务在全球位居前列，是中国最大的综合物流服务供应商。已形成全国性物流网络布局，在全国设立了物流运作网点2443个，在全国拥有和控制仓储堆场面积合计1023万平方米，并在全球38个国家和地区拥有自营海外网点96个。

招商局通过招商蛇口、

“舵”是力量的凝聚，是方向的指引，是胜利的保证，象征着1.0版文化体系是我们精神的舵，思想的罗盘，行动的方向；我们将以她为指引，劈波斩浪，奋勇拼搏，成为行业的和引领者。

成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商

城市生长的力量

客为先、勇担当、重协同、创共赢

创业精神、创新精神

简单、阳光、高效、关爱

顾大局、弃本位 重实干、戒空谈讲奋斗、拒懈怠勇创新、莫守旧常思危、忌自满崇清廉、守底线。

品牌定位

招商蛇口标识

城市升级引领者。

用对待生命成长的方式升级城市。

城市生长的力量。

每一座城市，

有如生命，

自然丰盛、持续生长。

让我们成为城市的沃土，

以尊重之心融入当地，

以优裕资源赋能产业，

以创新视野激活精彩。

以成就人的将来，

共筑一派丰盛、幸福与生机。

重组上市 三大业务引领城市升级

2015年12月30日上午，招商蛇口工业区吸收合并招商地产即“招商蛇口”上市敲钟仪式在深交所隆重举行，新公司全称为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，股票代码为001979。至此，开创了资本市场众多无先例的重大资产重组历经9个月终于尘埃落定。未来招商蛇口将进一步发扬和传承“创新发展”精神，致力于成为中国卓越的城市综合开发和运营服务商。在现有产业园区和地产业务基础上，主营社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，更好地发挥招商蛇口的自贸区管理优势和招商地产的品牌开发优势。

全新品牌主张发布——“城市生长的力量”

2016年7月15日，招商蛇口发布了全新的品牌体系。以全新品牌主张——“城市生长的力量” 向34座城市发声，推动城市的生长与国家改革升级的力量。“生长”这个词汇代表了这家企业对城市发展品牌主张的核心。“力量”表达他们自身的位置是作为聚拢、滋养、扶植、推进的发力角色。“用对待生命成长的方式升级城市”，是企业积极态度和推动作用。37载34城，招商蛇口这座千亿巨轮，从单一的房地产开发到多元业务并举，立足于城市和人的发展，将带给了中国企业未来一些新的思考。

深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司成立

2016年9月21日，招商局集团与前海管理局合资成立的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司，合资公司将以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为合作基础，加快前海土地整备及开发建设。

深圳蛇口太子湾邮轮母港盛大开港

2016年11月12日，深圳蛇口太子湾国际邮轮母港盛大开港，随着邮轮母港功能业态的不断完善、商业模式的逐步升级，实现“船、港、城、游、购、娱”一体化运作，全方位、全产业链建设集航运、口岸、商业地产、旅游、物流、金融服务等于一体的4.0版本邮轮母港样板，推动区域与城市的升级。

深圳蛇口太子湾首现双船同泊2017年6月30日，星梦邮轮“云顶梦号”与皇家加勒比“海洋航行者号”同时停靠太子湾邮轮母港，深圳邮轮旅游首次实现“双船同泊”。

2015年1月，在中国第四届公益节荣获“2014年度最佳绿色贡献奖”。

2015年1月，在证券时报、证券时报网承办的“2015中国最受投资者尊重的上市公司”荣获“最受投资者欢迎上市公司网站十强最佳信息披露上市公司网站”。

2015年2月，在中国上市公司协会、中国证券投资者保护基金有限责任公司联合中国证券业协会、中国基金业协会及证券日报共同举办的“最受投资者尊重的上市公司”获评“2014年最受投资者尊重的百强上市公司”。

2015年3月，在观点地产新媒体承办的“2014年度中国房地产卓越100榜”上荣获“2014年度中国房地产上市企业30强（地产 G30）”。

2015年4月，在盖洛普2015年亚洲峰会上荣获“盖洛普全球最佳敬业组织” （GWWA）奖项。

2015年5月，中国上市公司市值管理研究中心在京发布“2016年度中国上市公司资本品牌价值百强榜”，荣获“2015年度资本品牌价值百强榜”。

2015年6月，在商务部主管的《WTO经济导刊》主办的“金蜜蜂企业社会责任·中国榜”荣获“金蜜蜂奖点·永续发展奖”。

2015年6月，在《经济观察报》、新浪乐居联合主办的第十二届（2015）中国蓝筹地产年会上，荣获“2015中国蓝筹地产企业”称号。2015年7月，在《经济观察报》主办的“2014-2015年度中国最受尊敬企业获评“中国最受尊敬企业”奖项。

2015年7月，在深圳市房地产业协会主办的2015深圳房地产年会荣获“2015年深圳房地产创新十强企业”。

2015年9月，在深圳市明善公益事业发展中心和深圳市中国慈展会发展中心联合主办的“明善公益榜”荣获“上市公司年度最佳公益实践”奖。

2015年9月，在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”上荣获“2015中国房地产公司品牌价值TOP10”。

2015年9月，“家国情怀”系列短片在中国慈展会组委会筹备的“2015中国公益映像节”，荣获“最佳作品奖”。

2015年9月，在《经济观察报》主办的“2014-2015年度中国最受尊敬企业评选”荣获2015年度中国最具创新企业。

2015年11月，在21世纪报系、21世纪经济报道主办的，主题为“共享经济时代的商业与公益”的中国企业公民高峰论坛暨第12届中国企业公民评选颁奖盛典上，经中国最佳企业公民评选组委会的评定，荣获“2015年度中国最佳企业公民年度综合大奖”。

2015年12月，在第一财经主办、中国金融信息中心联合主办的2015第一财经·地产汇年度峰会暨颁奖典礼上，荣获中国房地产价值榜沪深A股TOP20大奖、创新单项奖-市场前瞻创新大奖。

2015年12月，在21世纪经济报道与中国报道杂志社联合主办的2015年第六届中国低碳发展高峰会暨“低碳先锋”评选颁奖典礼上，荣获”。

2015年“低碳先锋”企业“2016年，招商蛇口获得中国绿建委颁发2015年全国绿色建筑先锋奖，以及中国（深圳）第一块绿色人居环境示范单位的挂牌。

2016年3月，招商蛇口成为2016中国房地产百强企业。

2017年5月18日，招商蛇口再次荣获2017中国房地产上市公司top10系列奖项的前三甲。

2017年9月18日，在北京举行的“将中国房地产改革进行到底--中国房地产界25年荣誉殿堂暨特色小镇难点剖析会议与高峰论坛”，招商蛇口获评“中国房地产界25年荣誉殿堂品牌企业。

2017年8月29日—9月1日，在上海举行的“2017中国房地产业战略峰会”，招商蛇口一举摘得“2017中国房企综合实力TOP12”、“2017中国产城生态运营商TOP10”、“优秀产业园区五强”、“2017中国社区服务商TOP7”四项大奖。

2017年9月26日下午，在上海举行的第七届中国价值地产年会，同时入榜“年度价值地产企业”和“年度优秀价值地产运营商”。

2017年9月26日，在北京举行的2017年中国蓝筹物业年会，招商物业分别获得“中国蓝筹物业企业”、“卓越创新标杆”。

2017年业绩

2018年1月15日晚，招商蛇口公布了其2017年业绩快报。去年，招商蛇口实现营业总收入755.38亿元，同比增长18.82%；归属于上市公司股东的净利润122.14亿元，同比增长27.48%；基本每股收益1.55元，同比增长28.1%。

招商蛇口表示，营业收入有所增长是因为公司房地产业务结转量较上年同期增长；同时，房地产业务结转毛利率较上年同期上升，导致营业利润、利润总额增长幅度高于营业收入增长幅度；此外，公司期末总资产为3317.02亿元，与2017年年初相比增加32.29%，主要为投资规模扩大所致。

根据此前的销售简报显示，2017年招商蛇口累计实现签约金额1127.8亿元，同比增长52.5%，超额完成全年销售计划112.7%，并收入迈入千亿级房企行列。同时，公司累计实现签约面积570万平方米，同比增长21%，这一数据也优于华创证券同期高频跟踪的41个城市同比下滑14.1%的水平；此外，公司累计销售均价19785元/平方米，同比增长26%。

华创证券分析师袁豪表示，公司在2016年—2017年期间还持续积极拿地，赋予公司2018年丰富可售资源，保证了其2018年销售额仍可保持高增长的表现。

据悉，在去年12月份，招商蛇口拿地力度加强，公司在土地市场新获取上海、南京、武汉、郑州、常州、嘉兴等11城共12个项目，其中8个项目为合作项目，布局城市以一、二线重点城市及城市圈周边三线城市为主，新增建筑面积184.2万平方米，环比增长1328%，同比增长111.3%，其中新增权益建面112.5万平方米，环比增长938.6%，同比增长94.4%，权益占比61%，略高于全年平均水平；拿地金额108.7亿元，环比增加731%，同比增加29.%，销售金额在全年所拿地中占比有7个月大于100%。

招商蛇口与揭阳市签署粤东新城合作协议

2018年2月12日晚，招商蛇口发布公告称，近日公司与揭阳市人民政府（以下合称“双方”）为共同追求实现《揭阳滨海新区发展总体规划（2017-2030年）》的目标，签署了《关于共同开发揭阳滨海新区粤东新城合作框架协议》（以下简称“协议”），根据具体合作协议的约定，各自承担揭阳滨海新区粤东新城的开发建设工作任务。

招商蛇口表示，上述协议的签署，符合公司的战略发展方向，是公司复制蛇口模式的又一案例，有利于公司发挥在产融结合、产城联动、产网融合等领域的经验和优势，为粤东新城的进一步发展提供有力支持。

2017年4月，招商与

2018年6月5日晚，招商蛇口发布公告称，公司面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），基础发行规模5亿元，可超额配售不超过35亿元（含35亿元）。其中品种一的基础发行规模为2.5亿元，票面利率询价区间为4.7%-5.7%；品种二的基础发行规模为2.5亿元，票面利率询价区间为4.4%-5.4%，票面利率将由发行人和主承销商根据网下向合格投资者的询价结果在预设范围内协商确定，发行价格为100元/张。

据悉，招商蛇口曾于2017年7月18日获得中国证券监督管理委员会证监许可 [2017]1278 号文核准，面向合格投资者公开发行不超过 150 亿元的公司债券（简称“本次债券”）。本次债券采用分期发行方式，首期发行自证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自证监会核准发行之日起24个月内完成。