项目合同

项目合同按其规模、复杂程度、项目承包方式及范围的不同可分为不同的类型。

（1）项目总承包合同。项目组织与承包商之间签订的合同，其范围包括项目执行的全过程。

（2）项目分包合同。

各项目由于性质、类型不同，在合同内容繁简、格式上也有所差别。但是不论哪一类项目的合同又都有其共同点，一般合同都会包括以下基本内容。

（1）合同序文。主要包括合同当事人各方的名称和法定地址，以及对在合同中频繁出现、可能引起歧义、含义较复杂的术语作出明确规范的定义解释部分。

（2）合同宗旨。确定承包商应该承担并完成的工作范围，与合同条款和条件密切相关。主要用以说明投资项目根据什么设计文件进行实施，各项技术规范和标准，项目建设的性质、规模、种类，质量要求、材料及物资的供应条件等。

（3）合同各方的职责。主要规定客户与承包商应承担的义务和职责范围。要分别逐条详细列举这些内容，并详细规定由于一方未能认真履行合同而造成对方损失的责任承担办法。

（4）合同价格条款和支付条款。一般包含有合同总价及单项价格、汁价货币、支付期限和支付地点、延期付款加利息、预付款和结算这样一些内容，是合同中最重要的条款之一。它直接决定了承包商的获利水平和避免货币及支付风险的程度，因此须单独以专款列出。

（5）开工与工期。对于工程承包合同而言，在合同中通常都规定了承包商须在指定期限内开工，这一期限通常为合同签约之日起的三个月到半年，将其称为准备期，而工期是工程从开工之日起至建成为止的全部时间。承包商若在给定工期限制内不能完工，根据合同的规定，就要付给业主违约金，或接受误期罚款及其他惩罚。

（6）保险条款。在工程项目的承包中，合同当事人各方及相关第三方都存在风险。因此，按照国际惯例和国际通用合同条件的规定，承包商必须对工程进行保险。

（7）保证条款。保证条款指合同双方为了确保合同的认真履行，共同协商而采取的具有法律效力的、在合同一方不能履行其义务时必须付给另一方一定金额的书面保证条款。如对承包商所要求的履约保证。

（8）税金条款。签订合同寸，签约各方要对纳税的范围，内容、税率和计算方式作出明确规定。

（9）违约与索赔条款。合同当事人任何一方如不按合同中规定的内容履行自己的责任和义务，就构成了违约。对工程承包合同来说，当客户发生违约行为时，

1.项目合同的履行

项目签约

项目合同的履行是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标的、数量、

1.项目合同变更和转让

（1）合同的变更通常是指由于一定的法律事实而改变合同的内容和标的的法律行为。当事人双方协商一致，就可以变更合同。合同变更应符合合同签订的原则和程序。

（2）债权人可以将合同的权利全部或部分地转让给第三人，但如下情况除外：

1）根据合同的性质不得转让。

2）按照当事人的约定不得转让。

3）按照法律规定不得转让。

债权人转让权利应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

（3）合同当事人一方经对方同意，可以将自己的权利和义务转让给第三人。

（4）如果当事人一方发生合并或分立，则应由合并或分立后的当事人承担或分别承担履行合同的义务。并享有相应的权利。

2.项目合同解除

合同的解除是指消灭既存的合同效力的法律行为。主要特征：一是合同当事人必须协商一致；二是合同当事人应负恢复原状之义务；三是其法律后果是消灭原合同的效力。合同解除有两种情况：

（1）协议解除。协议解除是指当事人双方通过协议解除原合同规定的权利和义务关系。有时是在订立合同时在合同中约定了解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，合同就被解除；有时在履行过程中，双方经协商一致同意解除合同。

（2）法定解除。法定解除是合同成立后，没有履行或者没有完全履行以前，当事人一方行使法定解除权而使合同终止。为了防止解除权的的滥用，合同法规定了十分严格的条件和程序。有下列情形之一的当事人可以解除合同：

1）因不可抗力因素致使合同无法履行，或不能实现合同目的。

2）在履行期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3）当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，致使原签订的合同成为不必要，

5）法律规定的其他情形。

从上述可见，只有在不履行主要债务、不能实现合同目的、也就是根本违约的情况下，才能依法解除合同。如果只是合同的部分目的不能实现，或者部分违约，如延迟或者部分质量不合格，一方是不能解除合同的，而应当按违约责任来处理，可以要求违约方实际履行、采取补救措施，赔偿损失。

合同解除的程序是，若当事人一方依照规定要求解除合同应当通知对方，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。如果按法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，则应当办理相关的批准、登记等手续。合同的权利和义务终止，并不影，向合同中结算和清理条款的效力。

3.项目合同的终止

当事人双方依照项目合同的规定，履行其全部义务后，合同即行终止。合同签订以后，是不允许随意终止的。根据我国的现行法律和有关司法实践，合同的法律关系可由下列原因而终止：

（1）合同因履行而终止。合同的履行，就意味着合同规定的义务已经完成，权利已经实现，因而合同的法律关系自行消灭。所以，履行是实现合同、终止合同的法律关系的最基本的方法，也是合同终止的最通常原因。

（2）当事人双方混同为一人而终止。法律上对权利人和义务人合为一人的现象，称为混同。既然发生合同当事人合并为一人的情况，那么原有的合同已无履行的必要，因而自行终止。

（3）合同因不可抗力的原因而终止。合同不是由于当事人的过错而是由于不可抗力的原因致使合同义务不能履行的，应当终止合同。

（4）合同因当事人协商同意而终止。当事人双方通过协议而解除或者免除义务人的义务，也是合同终止的方法之一。

（5）仲裁机构裁决或者法院判决终止合同。

合同纠纷通常具体表现在，当事人双方对合同规定的义务和权利理解不一致，最终导致对合同的履行或不履行的后果和责任的分担产生争议。合同纠纷的解决通常有如下几个途径：

（1）协商：这是一种最常见的、也是首先采用的解决方法。当事人双方在自愿、互谅的基础上，通过双方谈判达成解决争执的协议。这是解决合同争执的最好方法，具有简单易行、不伤和气的优点。

（2）调解。调解是在第三者（如上级主管部门、合同管理机关等）的参与下，以事实、合同条款和法律为根据，通过对当事人的说服，使合同双方自愿地，公平合理地达成解决协议i如果双方经调解后达成协议，由合同双方和调解人共同签订调解协议书。

（3）仲裁。仲裁是仲裁委员会对合同争执所进行的裁决i我国实行一裁终局制，裁决作出后合同当事人就同一争执若再申请仲裁或向人民法院起诉，则不再予以处理。仲裁作出裁决后，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决；另一方可以申请法院强制执行。

（4）诉讼。诉讼解决是指司法机关和案件当事人在其他诉讼参与人的配合下为解决案件依法定诉讼程序所进行的全部活动。基于所要解决的案件的不同性质，可以分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。而在项目合同中一般只包括广义上的民事诉讼（即民事诉讼和经济诉讼）。

项目合同当事人因合同纠纷而提起的诉讼一般由各级法院的经济审判庭受理并判决。根据某些合同的特殊情况，还必须由专业法院进行审理，如铁路运输法院、水上运输法院、森林法院以及海事法院等。

当事人在提起诉讼以前应该充分做好准备，收集有关对方违约的各类证据，进行必要的取证工作，整理双方往来的所有财务凭证、信函、电报等等；同时，向律师咨询或聘请律师处理案件。

当事人在采取诉讼前，应注意诉讼管辖地和诉讼时效问题。