广州越秀集团有限公司

越秀集团1985年在

越秀集团核心产业中，越秀地产是全国性的综合房地产开发商，历年来开发了60余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目，商业地产价值雄踞上市公司类房企前列；随着近年全国扩张步伐的启动，越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区共12个城市实现重点布局。

企业总资产

金融板块是集团近年来重点培育的核心板块之一，目前资产总额已超过1000亿元，拥有银行、

做稳做强做大金融、做优做强地产、稳定发展交通，将集团打造为产融结合、创新驱动、具有强大投融资能力的和核心竞争力的国际化企业集团。

越秀集团

基本目标是：集团总资产（统计口径）超过6000亿元，增长超过50%，年复合增长约9%；营业收入700亿元，增长超过70%，年复合增长率超过11%；利润总额150亿元，增长超过75%，年复合增长率超过12%，主要经济指标保持平稳较快增长，经营质量持续改善。

力争目标是：总资产超过6500亿元，营业收入超过730亿元，

张招兴：党委书记 董事长

张招兴

越秀集团1985年在香港成立。历经30年的发展，特别是近年来的调整优化，越秀集团逐步确立了以房地产、

企业愿景：打造卓越的国际化企业

越秀文化

卓越：

是从质上界定我们的企业。我们的各项经营指标不仅要超过行业平均水平，最终要保持行业领先地位，成为行业标杆。对标范围首先是国内范围，最终是国际范围。

国际化：

从产业布局上我们要成为国际化企业。我们地跨穗港两地，面向全国布局，未来更要谋求海外发展机会。更为重要的是我们要与国际接轨，坚持国际化的标准和市场化的运作，善于利用国内国际两种资源，开拓两种市场，做强做大自己。

企业使命：回报股东，回报员工，回报社会。

回报股东：

强调提升投资者的价值。作为国企，回报股东首先是回报国家，体现产业报国的志向。同时，还要对资本市场的投资者负责，以优异的资本回报率回报他们长期以来的信任和支持。

回报员工：

强调提升员工价值。企业要成为造就人才的组织，要创造条件促进员工成长，使得员工有足够的能力提升企业价值和自我价值，并以对企业作出的贡献获得持续回报。这种回报既是物质性的，更有自我价值实现的意义。

回报社会：

强调企业社会价值。企业要积极履行社会责任，努力提升消费者价值，保护生态环境，维护和谐稳定。回报社会不仅仅是责任，更是谋求企业发展、提升企业价值的机会。

企业价值观：不断超越，更加优秀

“不断超越，更加优秀”体现了一种发展的精神状态，通过时刻保持进取意识，持续提升营运效率，提升资产质量和经营质量，超越竞争对手，超越自我，最终化平庸为优秀，化优秀为卓越。

从1985年开始，越秀品牌经过28年的传承和沉淀，在华南和港澳地区具有较高的知名度，越秀人在品牌旗帜的引领下，不断开拓进取。“十二五”期间，集团开展了新的品牌规划，全面提升品牌价值，增强品牌凝聚力。从此，越秀品牌在一个新的起点高歌前行。

企业标识

品牌寓意

越秀品牌图形印记以越秀英文首字母“Y”和卓越（Excellent）的英文首字母“E”卓妙的演化成一只翱翔天际的鲲鹏。鲲鹏展翅九万里，鲲鹏展翅所传递出的宏大气概生动的传递出越秀人，不断超越，更加优秀的价值观。

色彩象征

金色阳光 耀眼光芒

金色是最辉煌的光泽色，代表着朝气、活跃、亲和、进取。

标识阐释

标识延伸越秀的品牌精神，以金色为主色调，呈现了越秀品牌应有的卓越之感。金色，是一种最辉煌的光泽色，更是大自然中最至高无上的纯色，它是太阳的颜色，代表着温暖与幸福，也拥有照耀人间、润泽万物的胸怀与气度。

标识外形呈现鲲鹏展翅、奋飞高远之势，鲲鹏高飞自古有奋发有为，志向远大之意。整体标志传递了越秀品牌的“超越”意态；“鲲鹏之翼”由三条速度线构成，增强标志动势与韵律的同时表现了越秀品牌勇于创新，不断超越的品牌内涵

标志整体方正大气，简洁有力。将动与静，力量与速度巧妙的融合，体现了越秀品牌超越与务实兼顾的品牌主基调，与越秀企业快速而稳健的发展势态。标志菱角处采用了圆润与柔和的处理手段，目的为加强越秀品牌亲和感与包容力，体现越秀品牌“服务社会”的大主题。

2014年

企业活动

越秀集团收购香港创兴银行75%股权。收购完成后，创兴银行保留上市地位。

2013年

越秀集团三家上市公司——越秀地产、越秀交通基建、越秀房托全部获得投资级评级。

2012年

越秀金融集团挂牌成立，标志着越秀集团第三大核心产业——金融板块的最终确立。

2010年

越秀集团向华润水泥出售所持合资水泥的全部股权，正式退出水泥业务。

2009年

越秀投资正式分拆公路业务，并更名为“越秀地产股份有限公司”，成为专注地产业务的房地产开发公司。

2008年

越秀投资剥离造纸业务的事项正式获得股东会通过。

2005年

签约仪式

越秀集团成功分拆城建大厦、白马商厦、维多利广场及财富广场四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港上市，成为全球首只投资国内地产的房托基金。

2002年

越秀集团将城建集团全部资产的95％以及香港越秀地产的全部资产捆绑起来注入越秀投资。

2001年

越秀集团重组方案获国务院批准，广州城建集团等资产注入香港越秀集团。

1997年

越秀交通从越秀集团旗下分拆上市，成为国内在香港上市的第一只基建股。

1992年

越秀企业分拆旗下经营效益较好的香港、澳门、广州三家全资附属的房地产公司，组建了越秀投资有限公司并在香港成功上市，成为当时第九家在香港上市的中资红筹公司。越秀企业同时重组为越秀企业（集团）有限公司。

1985年

越秀企业有限公司在香港注册成立，作为广州市政府在港澳地区经济贸易工作的“窗口”。

2018年2月13日，“中联前海开源——越秀租赁住房一号资产支持专项计划”（下称“越秀租赁住房类REITs”）获得深圳证券交易所审议通过，采取储架分期发行机制，产品规模人民币50亿元。越秀租赁住房类REITs由广州越秀集团有限公司（下称“越秀集团”）作为原始权益人、中联前源不动产基金管理有限公司作为总协调人和财务顾问共同实施，广州证券股份有限公司担任联席财务顾问。近年来中央陆续出台一系列鼓励住房租赁市场发展的指导意见和支持政策。2017年，广东省和广州市政府率先在地方政府层面颁布规范性文件，对住房租赁企业给予明确的鼓励与扶持。广州市国资委相关人士表示，越秀集团充分发挥了国有企业在盘活存量房屋、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用，这是越秀集团充分响应中央、省、市各级文件精神而做出的有益尝试，为市属国有企业树立了优秀榜样。

本次越秀租赁住房类REITs的准备工作得到了证监会和深交所的大力支持和认可，认为越秀集团选择租赁住房作为底层资产与类REITs工具相结合，这一创新尝试符合当前推动住房租赁市场长足发展的大趋势，体现了国内类REITs产品服务产业的核心价值。

越秀租赁住房REITs发首期产品

租赁住房资产证券化已经成为目前主流企业融资的途径之一。根据记者了解，由越秀集团作为原始权益人，发起的越秀租赁住房类REITs首期产品已经亮相，规模约5亿元，优先级发行利率5%。

据了解，越秀租赁住房类REITs由中联前源不动产基金管理有限公司作为总协调人和财务顾问，广州证券担任联席财务顾问，前海开源资产管理有限公司担任计划管理人。

首期产品于8月10日设立，规模为4.9666亿元，优先级发行利率为5%，利率创近期同类产品新低。