联合办公

就如今的商办租赁市场而言，联合办公已经不再是新兴概念，而是租赁写字楼空间的主力军，也是商办地产战略的重要组成部分。2018年6月12日，好租联合全联房地产商会联合办公分会，根据运营规模、运营效率等多维度，发布了2018年联合办公品牌排行榜。其中

联合办公是一种为降低办公室租赁成本实行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。2015年起联合办公模式在国内风行。

随着各路资本的涌入，过去3年内，联合办公企业展开了激烈的厮杀。然而，盈利模式的劣势使得很多企业不得不走上整合道路。

不久前，WeWork正式公布将合并裸心社，WeWork中国将以25亿元的价格完成此次并购。双方的合作包括共享现代化工作空间、软件与服务，以及一个在全球范围内连接会员的社区。合并后，WeWork的规模将增加一倍，将继续扩大在中国市场的优势。

半个月前，国内联合办公行业内首个独角兽企业——优客工场宣布收购Wedo联合创业社，这也是其在3个月内的第三次并购行为。其他两次并购分别为：1月3日优客工场完成对洪泰创新空间全资并购；3月9日优客工场完成对无界空间的并购。

据不完全统计，2017年3月份至今，联合办公领域共完成8次收购或合并，其中优客工场在今年前3个月即完成3次并购。

对此，洪泰创新空间创始人兼CEO王胜江表示，中国已经进入了房地产存量资产时代。在盘活300万亿元的存量资产过程中，联合办公行业至关重要。合并是顺应大势的战略决策，可以整合双方最优质的资源，最大限度释放协同价值、提供更优质的升级服务。

“整合其实刚刚开始，未来几年，我相信行业还会有进一步的变化。”在纳什空间CEO张剑看来，虽然近几年进军联合办公领域的企业很多，但是参差不齐，有些企业可能只为补贴，有的甚至只是跟风。

“合并潮”的背后隐藏着联合办公企业在盈利方面的焦虑。在优客工场王府世纪社区内，特意保留了大量原来金钱豹餐厅的卡座，用优客工场创始人毛大庆的话说，“这预示着新事物取代了旧事物”。但在一些业内人士看来，这恰恰折射出其盈利状况不佳的尴尬。