安徽国际金融中心

项目特色 投资地产

装修状况 毛坯,公共部分精装修

物业地址 蜀山区安徽饭店西侧

交通状况 6、154、119、30、168路到安医站下

开盘时间 2010-06-19 

入住时间 2012-12-31

容 积 率 5.80 绿 化 率 30.12%

标准层面积 2000平方米 预售许可证 合房预售证第20100406号

物 业 费 5.50元/平方米·月 

物业公司 安兴华安物业

开 发 商 安徽安兴发展股份有限公司

售楼地址 合肥市蜀山区梅山路环城公园西山风景区

IFC安徽国际金融中心房价 均价15000元/平方米

安徽国际金融中心位于合肥市蜀山区安徽饭店西侧，是一个集商业、办公、金融服务为一体的大型“城市服务综合体”，总投资15亿元，总建筑面积29万平方米，包含15万平方国际5A级写字楼群落(1幢60层超高层顶级写字楼、1幢26层办公楼)、近3万平方顶级奢华商业休闲配套(购物中心+300米水岸风情街)(6层商业裙房);地下3层复式车库等相关配套设施。 安徽国际金融中心的255米超高层国际5A智能写字楼是安徽地标。安徽国际金融中心60层5A智能超高层写字楼大堂设计为900平方大厅，挑空达15米，为安徽之最。安徽国际金融中心外立面单层面积也达到2000平方米，逼近超高层物业单层面积极限;其中，负2负3层层高达到4.6米，负1层更是达到5米，充分满足大型商务车辆停放，体现项目商务属性。安徽国际金融中心超高层写字楼楼顶设置了直升机停机坪，开启了立体化快速商务通道。超高层写字楼1层层高为5.4米;2—5层是4.5米，标准层是3.8米，远高于国内通行标准，项目在停车位和电梯的配备上也达到了国际一流的标准， 18部进口高速电梯，分区运行，全部下达地下三层，机动车泊位数达到了两千多个，充分体现现代办公智能与人文的科学结合。项目外立面整体采用高级石材结合双层LOW-e中空玻璃，垂直竖线条分割立面，将安徽国际金融中心拔向天空，凸显稳重，挺拔王者之气。

安徽国际金融中心300米水岸风情街位于项目商业裙房北侧，坐享环城公园优美自然景观、环城河水景独立铺面，高品位水岸风情商业街 ，单层层高5.8米，给预留足够的创富空间。分割面积70-200平方不等。商铺面积为竖向空间拓展，单铺最大可达1000平方。

安徽国际金融中心水岸风情街，依托环城河优美的自然景观，将该区域打造成合肥最具休闲品位的购物、餐饮、休闲、娱乐街区，为繁忙的都市人打造一个彻底放松减压的国际化时尚奢侈消费享乐空间。安徽国际金融中心坐拥安徽饭店豪华白金五星级酒店;合肥首个奢侈品消费中心;合肥唯一的休闲水岸风情商业街;打造安徽的什刹海;安徽唯一的天幕泳池，空中网球场等。诸如此类的有利因素，为入住金融贸易界领军企业，提升办公环境，彰显企业品质提供了极大的支持。

安徽国际金融中心是目前全省唯一采用钢管砼柱、型钢梁外框架、钢筋砼核心筒组合结构体系的项目，也是全省目前楼体最高(总高度达255米)、规模最大、设计最佳、环境最优、配置最好的写字楼。IFC，International Finance Centre,即国际金融中心，是为世界金融百强量身定制的商务总部。纵观全球著名IFC，皆是绝对的高度，显赫的都心位置，领先时代的商务配置及无与伦比的服务，彰显一座城市，一个时代的顶级商务水准。世界高端金融的商务总部——IFC，已登陆国际化大都市纽约、香港、台湾、上海……今天登临安徽合肥，构筑安徽顶级商务地标，影响着环球金融的全新趋势。

安徽国际金融中心坐落于安徽省省会合肥的一座世界级金融高端商务总部。安徽国际金融中心依合肥中轴而生，临环城公园而立，耗资20个亿，身长255.5米。北京城建倾力打造，长江精工再续奥运辉煌、幕墙之父再创迪拜传奇，鹤立于安徽省会CBD最核心商务区。2010年5月16日安徽写字楼市场发展翻开了崭新的一页，世界金融百强安徽总部——IFC 安徽国际金融中心盛大公开。在当天的公开仪式上，众多投资者先后慕名而来。虽然覆盖在项目沙盘上的一层薄纱还未正式揭开，但购房者们还是纷纷围在项目沙盘前向置业顾问询问项目的最新动态。

安徽国际金融中心项目由两部分组成，一是豪华五星级酒店，现有四星级安徽饭店按豪华五星级酒店标准进行扩建改造;二是安徽国际金融中心由高档商务写字楼群和大型商业组成。项目建成后，将形成省城最具景观价值、生态价值、人文价值的五星级酒店和高档商务核心区。安徽国际金融中心南接南一环，直通金寨路高架桥和兴建中的西线和东线高架，交通状况极为理想;北靠环城公园雨花塘水面，与稻香楼隔水相望，环境优美。

项目由7层商业和两栋塔楼组成，其中一栋以办公为主要功能的塔楼高26层，另一栋是60层的超高层写字楼;楼内拥有18部电梯和一部转运梯，户型面积在130平米—2000平米(整层)之间，整个项目计划与2012年底完工。项目总建面29.4万平方米，其中：五星级酒店面积约5.3万平方米;超高层写字楼面积约11.5万平方米;高层写字楼面积约3.8万平方米;7层商业裙楼面积约3万平方米;地下建筑面积约5.8万平方米。建成后的安徽饭店综合改造项目，将成为一个集大型商业中心、超高层顶级写字楼、高层办公楼、五星级豪华酒店于一体的29万方城市综合体。

目前，安徽国际金融中心项目已经被省政府列入安徽省“861”行动计划项目，同时被合肥市委、市政府列入合肥市大建设城市改造重点调度项目和合肥市“1346”工程项目之中。“安徽国际金融中心建成后，不仅是安徽写字楼市场的最高端产品，更将在建筑方面对安徽本土市场起到相当的引领作用”，安徽省旅游集团副总经理、安徽饭店董事长、安徽旅游置业公司董事长金成发介绍了项目在安徽市场的多项首创，即建成后安徽国际金融中心以其255米的高度成为当之无愧的“安徽第一高楼”;项目在施工过程中采用的钢管混凝土框架组合工艺，也是目前安徽建筑史上的领先技术;而作为安徽唯一石材玻璃幕墙建筑，安徽国际金融中心在项目建设中应用3.7万平米大面积石材，充分彰显出建筑财福领袖气度。

结构： 钢筋砼核心筒和钢管砼外框架柱、型钢梁

外墙： 金属幕墙、石材幕墙和中空断桥Low-E玻璃幕墙(符合国家建筑节能标准)

采暖： 中央空调系统。电制冷机国际一线品牌

大堂及公共部分： 楼地面：进口石材;墙面：进口石材为主加其他装饰;顶棚：石膏板工艺吊顶、乳胶漆

首层电梯厅： 楼地面：进口石材;墙面：进口石材为主加其他装饰;顶棚：石膏板工艺吊顶、乳胶漆标

准层电梯厅： 楼地面：国产石材;墙面：国产石材为主或高档玻化砖外加其他装修形式;顶棚：石膏板工艺吊顶、乳胶漆

公共楼梯间： 楼地面：国产石材或高档地砖;墙面：乳胶漆;

顶棚：乳胶漆

内墙： 办公室室内墙面砂浆粉平，

地面：混凝土找平办公室内

顶棚：型钢梁刷防火涂料、镀锌板

公共卫生间：高档精装修，高档品牌洁具

门：有框钢化玻璃

门窗： 钢化中空断桥LOW-E玻璃窗

供电： 市政供电

供水： 市政供水

通讯： 综合布线，光缆和铜芯双绞电缆混合组网。每户设置综合接线箱，并预留接口

卫生间： 公共卫生间部分高档精装修，高档品牌洁具

消防： 出入口管理与周界防卫，电子巡更，闭路电视监控，防盗报警，火灾自动报警系统及消防联动系统

宽带： 光纤接入

电梯： 18部品牌高速电梯，国际一线品牌高速进口电梯空调：中央空调系统、品牌电制冷剂

智能化：设备监视系统及电梯计算机监视管理;集成电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理、车库管理系统的综合信息网;

学校(学区)： 安徽医科大学、安徽中医学院、安徽农业大学、安徽大学、中国科技大学、合肥学院

综合商场： 安徽国际购物广场、新曙光百货、百脑汇

邮　局： 大钟楼邮政局、大钟楼电信局

银　行： 光大银行、中国人民银行、交通银行、招行、建行、农行、徽商银行、中国工商银行

医　院：安医大附院、安徽中医学院第一附属医院

其　它： 蜀山区人民政府、省人大、省团委