营口奥林匹克体育中心

营口奥林匹克体育中心体育场(以下简称 营口奥体中心体育场)是营口市有史以来规模最大，容纳观众数量最多的体育场，拥有容纳3.5万人的座席量，是现有体育场的1.5倍。体育场分为三层，一层主要供运动员、贵宾、新闻记者等使用;二、三层为观众座席。体育馆建筑面积约为1.85万平方米，可容纳6200多人，包括固定座席、活动座席、贵宾座席和媒体座席，约是现有体育馆的4倍。篮球比赛将为体育馆的主要承办项目。游泳馆建筑面积约为7100平方米，有516个座席。网球馆建筑面积约为6650平方米。[1]

该项目占地面积14万平方米，建筑面积5万平方米。其中：综合体育馆：占地面积8万平方米，建筑面积3万平方米，6000座位。馆外广场面积5万平方米(广场、绿地、停车场、机动车道)。综合办公楼、教学楼、公寓：占地面积60000平方米，建筑面积19000平方米，绿地、操场(足球场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场、曲棍球场、垒球场等)41000平方米。体育公园：利用场馆外绿地、广场建设一个以体育为主题体育公园，具体包括健身休闲区、运动场区、儿童乐园、泉水景观等。

随着人民生活水平的进一步提高，营口市内综合性体育活动场所由于规模较小，设施落后，已经很难满足人民对体育文化生活的需求。营口市亟需建一个现代化的，集体育比赛、社会活动、健身娱乐、文艺演出、商贸活动、业余训练、商务及餐饮住宿为一体的大型综合性体育活动场所。

估算为1.0亿元，其中：综合体育馆估算投资6000万元。

综合办公楼、教学楼、公寓估算投资3000万元。

体育公园估算投资1000万元。

经济效益分析：土地置换单位地价为1000元每平方米。如作为住宅小区开发，容积率1.4则建筑面积为70000平方米，单位建筑面积地价约700元，单位建筑面积工程综合造价800元，总成本为1500元。平均售价1800元每平方米，平均利润为300元每平方米，利润率为20%，利润额为2100万元。