恒峰天泉小镇

恒峰天泉小镇项目规划产品都是小高层，提升项目品质。目前预售的是A3区，面积区间在65㎡-115㎡之间，主力户型是65㎡-100㎡的产品的二房和三房，布局紧凑，功能性强。从在售产品设计上看，主要针对周边的刚改客户群体，着重体现的是功能性和实用性，由于项目是13层的小高层，所以得房率也是很高的，主力户型都是一梯三户，产品力很吸引人。

恒峰天泉小镇项目目前预计销售的是一梯三户的产品，面积区间在64-115㎡，主力户型是65㎡-86㎡的二房产品，75㎡以下的二房产品布局紧凑，空间浪费少。总房款低，功能性齐全;76㎡以上的二房产品，空间较为宽敞，均为是五明户户型，户型规整，居住体验感会更好些。户型整体设计的一大亮点是74㎡以上都是五明户型，采光和通风好。

恒峰天泉小镇位于大连工业大学东侧，水泥路北侧，5个组团开发，全部是小高层住宅产品，目前预售的是A3区，共有9栋住宅楼和一所幼儿园。

商业规划：在A5区规划有10万平方米的商业配套。

教育规划：A3区规划有一个幼儿园。

交通规划：整个项目分5个组团每个组团之间由社区规划道路间隔开来。

恒峰天泉小镇楼栋行列排布，属于居住密度高的社区，目前预售的A3区整体以4号楼为中心，形成围合式组团小区，绿化率35%，从沙盘上看园林设计相对简单，主要以楼间景观为主，配以常规绿化。A3区，共有9栋小高层住宅，其中4号楼和6号楼位于小区中央位置，受小区道路来往车辆的影响小，与前后的楼间距大，挡光问题小，并且能够欣赏到中央景观，属于一等楼栋;1号楼、2号楼、3号楼和7号楼位于里侧，受道路干扰少，也可以观赏到园区组团景观，不过与前后楼间距小，临小区内道路，有一定的干扰，所以是二等楼栋;5号楼、8号楼和9号楼在小区西北侧，北临未来施工空地，又临近主干道，噪音灰尘影响严重，所以是三等楼栋。

楼盘位置： 甘井子大连水泥厂旧址东门水泥路与玉山路交汇处北行60米处

公交路线：距离地铁二号线1公里。

泡崖八区: 38路加车、933路、405路、38路、33路

玉丽街: 38路加车、38路

玉山路: 38路加车、38路

玉境路: 38路加车、38路

泡崖新村: 38路加车、933路、612路、414路、405路、38路

泡崖市场: 35路、405路、33路

水泥路: 612路、414路

玉湖街: 612路、414路

游崖门: 405路、33路

八区幼儿园: 405路、33路

玉镜路: 405路

友谊广场: 405路

宇峰小学: 33路

自驾路线：项目整体在松江路北侧，南临近新水泥街，社区内由规划路将几个组团分割开来，都是双向双车道，项目出行将从玉山路，再走松江路。

占地面积：168600平方米

建筑面积：422711平方米

产权年限：70年

绿化率：36%

容积率：1.66

楼座展示：规划户数：2400。

5个组团开发，全部是小高层住宅产品;

A3区，共有9栋住宅楼和一所幼儿园;

在A5区规划有10万平方米的商业配套;

A3区整体以4号楼为中心，形成围合式组团小区;

A3区，共有9栋小高层住宅，其中4号楼和6号楼位于小区中央位置，受小区道路来往车辆的影响小，与前后的楼间距大，挡光问题小，并且能够欣赏到中央景观，属于一等楼栋;1号楼、2号楼、3号楼和7号楼位于里侧，受道路干扰少，也可以观赏到园区组团景观;

5号楼、8号楼和9号楼在小区西北侧。

A2区1#2个单元11层

2#3个单元1T3户6层

3#3个单元1T2户11层

4#3个单元1T2户11层

A3区1#3个单元1T3户11层

2#1个单元2T4户13层

3#3个单元1T2户11层

4#1个单元2T4户13层

5#3个单元1T3户8层

7#1T2户11层

8#1个单元2T4户13层

9#3个单元1T3户10层

物业公司：恒新物业

物业说明：恒新物业

车 位：1:0.8。车位数：629个。

周边配套：该项目位于甘井子区，泡崖子位于大连市的西北面，位于周水子机场北侧。分为泡崖新村和泡崖村。目前分八区，依次是泡崖一区，泡崖二区，泡崖三区等等。生活设施有大型市场，每个区各有自己的小市场，金马购物超市，好邻居超市，百姓商场等。

内部配套：幼儿园

公园：泽龙湖公园

建材设备：电梯是日本品牌东芝电梯，电梯会采用石材包边，提升档次。

项目高层建筑风格为简欧风格，高层三层以上是米白色为主的真石漆，三层以下是石材。外观上看楼体整体显得整洁明亮，从造价上看，跟市场上的一般楼盘外立面材料一样，但该项目低层使用石材，所以较一般的刚需项目造价略高。

装修情况：毛坯