孔健岷

孔健岷，男，1969年出生于

孔健岷

1995年，孔健岷放弃在国营单位工作，下海创业，首创合景房地产公司。

2003年，孔健岷把合景房地产公司更名为合景泰富集团。

2004年，孔健岷以当年市场第一“天价”投得珠江新城两幅“地王”，分别建成现时的誉峰及国际金融广场，成功地完成了合景的华丽转身。

2007年，合景泰富在香港联交所上市当天，孔健岷首次正式出现在媒体面前。

2008年，孔健岷在北京斥资20亿成功拿地，被业界称为合景泰富“北上”的第一步。

合景泰富的创办人兼大股东，是广州民营企业家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之后，三兄弟将合共持有约67.5%的股权，当中排行第二的孔健岷持有约52.25%股权，是合景泰富的最大股东。孔健岷的哥哥孔健楠41岁，负责行政管理；三弟孔健涛只有36岁，却有12年的房产发展的经验，年纪轻轻早已与兄长们一同打江山。

孔健岷家族

尽管在广州房地产界打拼多年，但孔氏三兄弟为人却都极为低调，创办人孔健岷更是神龙不见首，本次合景泰富筹备上市前，孔健岷从未正式出现在媒体面前，报纸和网络也从未见过其相片或专访。此次合景上市，也是其三兄弟首次集体在媒体前曝光，而接受媒体采访的也仅是创办人孔健岷。

与“广州系”地产集团老板低调的作风一脉相承，孔家三兄弟的低调在业界中也是早就出了名。低调的同时，孔健岷在业界中人缘也极佳，从这次多位房地产同行都成为合景泰富的投资者就可见端倪。

在创立合景之前，曾任职于工商银行广州分行白云路支行，担任信贷部主任。1994年11月与合伙人联合成立新恒昌公司。1995年6月成立合景房地产公司，进军房地产开发市场，首个楼盘是位于天河北的御晖园，随后相继开发了御华苑、叠彩园、盈彩美居、国际金融广场等商住项目，从位于广州大道南的精品楼盘叠彩园开始为广州市民熟悉。2003年，合景房地产公司更名为合景泰富集团。

孔健岷在创立合景之前，是任职于内地的工商银行（1398）的信贷部，1994年下海从商，从事房地产开发，首个楼盘是广州御晖园。有趣的是，工商银行亦是合景泰富旗下项目的最大贷款银行，截至06年底，共有17.2亿元银行贷款来自工行，占总银行贷款的75%。

合景泰富原本是一间小型的发展商，但2003至2004年，以当时的“天价”投得珠江新城两幅地皮，分别建成现时的誉峰及写字楼国际金融广场，由于当时广州市场太差，但合景仍以高价投资，令公司名气急升。

大摩2007年6.6亿入股.除了孔健岷之外，老大孔健涛将持有上市后的合景的9.75%股权，老三孔健楠将有5.5%股权。另外，摩根士丹利旗下的房地产基金，则早在2007年11月，以6.6亿元入股合景泰富，这笔资金将用于协助合景泰富取得苏州的一幅地皮，在上市之后，大摩的基金将持有7.5%股权，这批股份会有6个月的禁售期。

合景泰富是由广州民营企业家孔建岷三兄弟一起创办的。2007年6月在香港上市，截至2008年8月底，集团土地储备已增至约400万平方米，足够未来4年发展，预期由8月起6至8个月，将积极再购入300万至400万平方米土地，即土储最多增至800万平方米；增购的土储包括在已有项目的广州及成都，以及天津市中心区，还有由苏州扩展至无锡及昆山等地区。

“豪宅仍有涨价空间”

孔建岷依旧十分看好豪宅市场。“豪宅在每个城市都有一定的需求量，这个需求量在一线城市会更明显，随着中国经济的增长，豪宅需求量必然会加大。因为做豪宅的开发商不是很多，同时能够做豪宅的土地也不多，所以维持价钱上涨的空间机会是比较大的。”