房产律师

房产律师一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格，并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。 通常情况下，由于社会关系的多样性，房产律师在处理房产领域的法律问题时，或多或少的会涉及其他方面的法律问题，如公司并购，婚姻，继承等方面的法律问题，为此，房产律师一般定义为主要提供房产法律服务，同时提供与房产有关的法律服务。

律师起源于古罗马。共和制罗马（公元前510或509～前30）的诉讼，必须根据执政官或法务官的告示，按法定的手续进行。由于法律和告示不断增多，日趋复杂，当事人在诉讼中，特别是在法庭进行辩论时，需要熟悉法律的人协助，因此，从共和制末期到帝国制初期(公元前1世纪后半期),辩护人应运而生。

至公元5世纪末,充当辩护人的,须在主要城市学过法律,取得资格。他们逐渐形成行业，组成自己的职业团体，成为专职律师。

中国在封建制时期长期没有建立律师制度。清末1910年起草的《大清刑事民事诉讼法》中初次提到律师；后来在中华民国北洋政府及国民党政府的立法中，都有关于律师和辩护制度的规定。

中华人民共和国根据1954年宪法关于“被告人有权获得辩护”的规定，1954～1956年在一些大、中城市成立了律师协会和法律顾问处，初步开展了律师工作，取得了一定的经验。其后一度中断，1979年起逐步恢复。1980年 8月第五届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议正式通过《中华人民共和国律师暂行条例》，对新的律师制度作了系统、详尽的规定。根据暂行条例规定,律师是国家的法律工作者,其任务是对国家机关、企业事业单位、社会团体和公民提供法律帮助，以维护法律的正确实施，维护国家、集体的利益和公民的合法权益。1996年5月15日第八届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议通过《中华人民共和国律师法》，并于2001年12月29日和2007年10月28日两次修订。律师法规定律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。

随着社会经济的发展和社会进程的变迁，当前的社会民事关系趋于复杂和专业，各领域法律法规的逐渐完善和丰富，急需律师行业对客户做出服务细分，以便给人民群众提供更加专业的法律服务，在此条件下，律师行业已经越来越明显的细分为了“公司律师”、“婚姻律师”、“刑事律师”、“房产律师”等专业律师。只有精通相关领域的专业律师才能在相关领域给人民群众提供更加专业的法律服务。

房产律师在我国属新兴的专业领域律师，就全国范围而言，房产律师为数不多。房产律师主要为私人客户和房产公司提供法律服务，涉及到的方面包括：公司顾问、房产诉讼、房产信息调查、房产析产等各个方面，从事这一职业不仅要求法律功底扎实，思维严谨，口头表达能力强，文字功力深厚，具有较强的分析、处理、及解决问题的能力，最好还需要有房产公司的工作经验或者熟知中国房地产市场的改革和发展历程。

为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。

分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。

离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。

产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷，需要由房产律师根据相关法律法规和行业经验，提供专业的法律服务。

房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规，可向客户提供省时、简便、合理的贷款方案，并争取更高的贷款成数。

房产律师熟知房产交易过程中容易造成纠纷的程序，可以为房产公司提供房产领域专业的顾问服务，帮助房产公司有效避免房产交易纠纷。

房产律师根据房产领域的实务经验，为房产公司或房产中介机构提供相关法律法规的培训，帮助房产公司或房产中介机构培训员工，让其在工作过程中完善工作程序。

10、协助政府制定房地产法律法规。