上海嘉宝实业（集团）股份有限公司
- 公司名称
- 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司
- 总部地点
- 中国上海
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公司的前身是国内最大的电光源生产出口企业-上海嘉宝照明电器公司,公司于1992年4月进行股份制改造,同年12月在上海证券交易所上市(股票代码:600622),1994年组建
1990年10月，为发展规模优势，经当时的嘉定县政府批准, 上海光明灯头厂、上海南翔灯泡厂、上海联合灯泡厂、上海申华灯泡厂等四个电光源企业共同组建上海嘉宝照明电器公司，成立资产一体化的实业公司，使之成为全国最大的电光源生产和出口基地。
1992年4月，经上海市经委(92)275号文批准，公司改制为股份公司，成为全国首批股份制试点单位之一。
1992年12月，公司股票在上海证券交易所上市（股票代码：600622）。
1993年12月，经上海市政府批准,公司以电光源部分资产作为出资与美国通用电气公司合资成立通用电气嘉宝照明有限公司，该公司总投资1.8亿美元，为当时上海市最大的外商投资企业之一。
1994年8月，经嘉定区政府批准,以股份公司为核心，组建上海嘉宝集团。集团成立后，积极调整产业结构，迈开了多元化投资的步伐。
1995年4月，被上海市人民政府列为首批95家现代企业制度综合配套改革试点单位之一，并获准进行投资性集团公司试点。
1999年5月1日，6位发起人股东将发起人法人股63,763,060股转让给上海竞法公司和上海梅林公司。竞法公司和梅林公司成为公司前两大股东。
2000年公司经历“千禧年重组”，9月29日嘉定建业投资和上海嘉加集团受让上海竞法和上海梅林的法人股63,763,060股。此举标志着嘉宝集团控股权回归嘉定区国资委，嘉宝集团成为上海市嘉定区国有资产相对控股的上市公司。随后，在嘉定区人民政府的支持下，在嘉定区国资委主导下，为夯实公司资产，提高资产质量，对公司进行了重大资产置换，为今后的健康发展创造了良好的条件。
2002年，公司抓住房地产业的发展机遇，加大对房地产业的投入，同时重点扶持电子电容板块，成功化解了退市风险，为公司确立的“重点发展房地产业、巩固发展电子电容板块、择机发展高附加值产业、进一步优化产业结构、积极做好优质资源储备”的经营思路奠定了坚实基础。
2004年，经过多年不懈努力，以房地产、
企业精神：以高素质的人品，做高质量的产品。
企业核心价值观：诚信铸业，求实求精
企业经营理念：我们将为您提供最优质的产品、最合理的价格，最佳的合作方式和最热情的服务。
企业标语：愿我们共同携手并进，为共同的利益通城合作。
公司于 2006 年 1 月 5 日公布股权分置改革方案，并于2006年2月10日经公司相关股东会议审议通过了《上海嘉宝实业（集团）股份有限公司股权分置改革方案》，股权分置改革方案的具体内容为：公司股权分置方案实施股权登记日在册的流通股股东每持有10股流通股获送2.5股股票。截至嘉宝集团股权分置改革说明书出具之日，共有25家持有非公募法人股的非流通股股东尚未明确表示同意参与股权分置改革，其持有公司的非公募法人股共计3,435,000股，占公司总股本的 1.03%。嘉定建业同意对25家尚未明确表示同意参与股权分置改革的非流通股股东应执行的对价安排先行代为支付。
2006 年2月22日公告了《股权分置改革方案实施公告》，2006 年2月27公司股票复牌交易。股权分置改革后的公司股本总额没有发生变化。
房地产业是公司报告期内的主要收入和利润来源，主要从事房产开发和物业租赁经营。公司的房地产开发业务是以嘉宝奇伊、上海宝菊、盛创发展、嘉宝神马、嘉宝新菊、网尚置业等项目子公司为载体，由公司总部各职能部门负责具体运作的，房地产开发项目主要集中在上海市嘉定区。报告期内，公司的房地产开发规模不断扩大，施工面积持续增长，整体经营规模大幅扩大。目前，公司房地产开发主要包括住宅开发、商业综合体开发及商务办公用房开发。
为增强公司的可持续发展能力，公司把收入相对稳定的物业租赁经营作为公司房地产开发“一业为主”基本战略的重要组成部分。目前公司持有的投资型物业大部分位于上海，类型包括办公楼、厂房、商铺等，由公司物业经营部负责具体经营和管理。近几年来，公司以“盘活存量、发展增量、提升管理、创建品牌”为经营方针，不断扩大物业经营规模，提高物业的档次和质量，确保租金收入稳定增长。
公司的商业主要是通过子公司
公司工业领域业务主要是电容器和集鱼灯的研发、生产和销售，由公司子公司上海嘉丽宝、嘉宝欧亚负责具体生产经营。由于工业产品的生产和销售不是公司战略发展方向，报告期内，公司的工业收入占主营业务收入的比重呈下降趋势。随着公司战略计划的逐步实行，公司对工业生产业务进行了一系列调整。截至2013年9月底，公司的工业生产企业已全部停产。
公司服务业主要以物业管理为主。公司物业管理业务主要分为住宅物业管理和办公物业管理两部分。对于公司开发的住宅项目，公司依法履行招投标手续，通过市场化的手段选择物业管理公司；物业管理公司中标后，与公司签订前期物业管理服务合同，接受公司委托，对项目实施前期物业管理，业主向物业管理公司支付物业管理服务费；待业主委员会成立后，则由其选择是否授权该物业管理公司继续管理。对于公司开发的办公类项目，则指定由嘉宝物业管理，并报政府有关职能部门备案。与公司物业管理业务的类型相对应，该项业务的主要客户群体是住宅及办公项目的业主和租户。